[摘要] 记者日前从市内多家中介公司了解到,进入7月份之后,持续低迷的二手房市场更加清淡,有中介称近期二手房成交量同比下滑达到六成多。有中介负责人预计,“金九银十”市场或将回暖,但二手房整体价格不会有大的波动,一二手倒挂现象仍将延续。
中山二手房成交同比下滑六成 一二手倒挂将持续
记者日前从市内多家中介公司了解到,进入7月份之后,持续低迷的二手房市场更加清淡,有中介称近期二手房成交量同比下滑达到六成多。
有中介负责人预计,“金九银十”市场或将回暖,但二手房整体价格不会有大的波动,一二手倒挂现象仍将延续。
二手房主要需求为刚需客户
业内人士表示,目前中山市场二手房主要的需求来自刚需客户,少有投资和投机性客户,改善性需求也很有限,“需求不足成交量和价格很难上来。”
业内普遍看好下半年行情
业内人士认为,由于需求有限,且由于5月、6月份大学生毕业等因素,租房需求上升,不少二手房的业主也纷纷转售为租,“最近房租需求有2成多的提升,不过可租赁的房源也增加了,所以租金基本上持平。”
陈晓华告诉记者,下半年的二手房市场可能会有所好转,“上半年已经到了底部,现在市场有些翘头的迹象,下半年肯定不会比今年1月、2月份差。”
对于二手房的价格走势,陈晓华则认为,可能还会有所下调,但空间有限。“二手房的价格走势一般跟着一手房走,又比一手房滞后2个月左右,而且还跟业主购房的成本有关。”
也有业内人士认为,“金九银十”二手房市场或许会回暖,成交量会有所上升,但估计价格波动不大,一二手倒挂的状况也还将持续。
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