[摘要] 从万科与五矿联手在河北香河拿地、绿城携手华彬攻占上海房地产市场，到富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联手在天津造城……近几年来，房企联手拿地、联合开发的模式蔚然成风。
日前，由方兴地产与融创中国联手开发的北京望京·金茂府与亚奥·金茂悦两大新品在京亮相。去年北京高端楼市的两大赢家金茂府与西山壹号院，分别由方兴和融创打造，此次双方强强联手推出两个全新项目，引起了业内的高度关注。业内人士指出，这种通过优势互补谋求产品升级的合作模式，将成为房地产市场发展的新趋势。
从万科与五矿联手在河北香河拿地、绿城携手华彬攻占上海房地产市场，到富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联手在天津造城……近几年来，房企联手拿地、联合开发的模式蔚然成风。
提起房企联手拿地，人们会立即想到这可以解决企业的资金问题。的确，由于严格的楼市调控，为了持续发展、规避风险，房企抱团取暖无疑是一个很好的生存方式。同时，从保利、融创、万科、富力等知名企业纷纷选择与自己同级别的房企联手可以看出，房企合作模式已经逐渐由“大小联合”、“强弱联合”向“强强联合”、“专业与专业联合”演变。
方兴地产与融创中国各具优势，两者的强强联合让业界充满了期待。方兴依托中化集团的央企背景，高端产业链遍及，融创是位列地产18强的专业高端住宅运营商；方兴是去年北京单盘销售金茂府的操盘者，融创的西山壹号院去年也取得了半年销售30多亿元的佳绩。方兴与融创在去年底联合拿下北京来广营B1—B3地块后表示，要将其打造成超越金茂府与西山壹号院的更高层次的产品。
随着时代的发展，房地产企业强强联手的模式得到了主流企业的认同。“尺有所短，寸有所长。实力再强的企业也有它的短板，比如，统一开发模式缺乏灵活性，产品打造难言个性化等。把各自具有的独特优势集中在一起，强强联手之后各展所长，这种开发模式将给项目品质带来极大的提升。”业内资深人士表示。
融创中国董事长孙宏斌认为：“中国房地产行业正处于发展中的阵痛期，专业化程度越高、产业链划分越细，越有利于整合资源和提升项目品质。”
方兴地产相关负责人表示：“出于对产品升级需求的考虑，企业选择战略合作伙伴时一定要具有高度前瞻性的眼光，要选择与自身实力相当，能够实现优势互补的企业进行合作，而融创中国完美地契合了这些标准。方兴的绿色科技产品理念与融创对生活方式的深刻理解可以互补，能通过软实力与硬实力的结合，从而实现产品品质的飞跃。”
业内人士认为，知名房企合作开发能给品牌影响力带来迅速扩大的效果，给消费者带来信心。房企合作建房可以优势互补，打造的产品更让人放心。
链接阅读：再显调控决心 中央督查组摸查地方楼市"小动作"
受住宅市场和土地市场回暖影响，部分地区房价出现反弹，据中指研究院统计数据显示，7月100个城市住宅价格环比上涨0.33%；同时各地楼市政策微调动作频频。为了调查各地住房限购政策的执行情况，近日，国务院派出8个督查组奔赴16个省市调研房地产调控政策实施情况。据了解，中央各部委已经连续多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。
就在8督查组展开调研的同时，却曝出有地方取消限购的新闻。中国证券报7月31日报道称，浙江义乌“限购令”自去年底已经自动取消，今年没有延续，也没有向社会宣布，如今在义乌买房不受限购政策制约。昨天，义乌市委宣传部负责人即刻回应称，“限购令不是取消，而是政策到期，新的政策还没出台。”
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