[摘要] 即便缺乏大幅反弹的“底气”，房价的止跌转涨也已经成为现阶段不可避免地存在的事实。尤其是在降价盘的冲击力过后，伴随着刚需人士打着饱嗝式退场，改善型客户终于浮出水面，为购房群体扩容。
即便缺乏大幅反弹的“底气”，房价的止跌转涨也已经成为现阶段不可避免地存在的事实。尤其是在降价盘的冲击力过后，伴随着刚需人士打着饱嗝式退场，改善型客户终于浮出水面，为购房群体扩容。
前不久，一位看房看了两年多的购房者，出手买下申花板块的一套改善型物业。用这位网友的话说，“这次是由‘空军’变成‘多军’了”。据他在论坛帖子中的描述称，一直看房的他，原本想在城西买套改善四房，但是，新盘价格贵，二手房房东价格咬死，只好退而求其次在申花选择。
商业配套阵容豪华的申花板块，汇集了沃尔玛、银泰百货、欧尚二店、世纪联华祥符购物中心、紫金广场购物中心、龙祥农副产品综合超市和杭州工业品国际贸易中心等大型商业配套，加上在地段上又和城西，是购房者眼中的热门板块。
这位购房者，先去看了赛丽绿城慧园。慧园在6月下旬推出1号楼120套房源，均价28000元/平方米，如今89平方米户型的房子已经全部售罄，只剩148平方米大户型的房子，加上精装修，总价超过了400万元，“总价高，买不起”，他只能选择放弃。
在他觉得“房子还可以”的东方福邸，因为价格承受范围内的房源，都靠近马路，且户型面积偏大，“150平方米都只能做3房；4房都要200平方米以上”选择了再次放弃。
同样位于申花板块核心区域的莱德绅华府，继6月份1、5号楼完美售罄之后，7月31日应市加推的4号楼，66套房源不到半天去化八成。该购房者中意的房源，恰恰是不靠马路的楼王，四房的户型面积也超过了200平方米。
尽管城西二手房的价格坚挺已使其留有深刻印象，这位购房者还去看了看万家花城的二手房，结果不出所料，楼市一回暖，二手房也跟着涨起了价，不靠马路的房源，加上税都要近2.8万元/平方米了。
最后，他终于在中顺上尚庭以20000元/平方米的均价，入手了一套156平方米的房源。尽管价格比低点的时候微涨了些，但是用他的话说，毕竟选择的楼王，不靠马路，正对中央花园，后面有河，环境不错。“4房虽然都不大，但还够用，加上送的面积，得房率还可以。”
房子买到手了，这位购房者忍不住继续吐槽，“最近又有些回暖，我也涨怕了……虽然比心理价位高了不少，也就咬咬牙承受了！”他还透露，现在买房选择的余地变小了，“行情回暖，(开发商)折扣也咬得很死！”
6月份，70个大中城市房价环比已经在连跌8个月后首次反弹。在房价预期看涨的促动下，购房者蜂拥进入楼市抢购。以这位购房者倾心的申花板块为例，各大楼盘在六七月的密集推盘，都达到七八成的销售率，其中小户型基本推出就售罄，也不乏总价动辄四五百万元的大户型同样热销。
年初，这个“杭州的徐家汇”，曾在保利“囍春”行动带领下，香槟国际直打7.8折，将价格降至18900元/平方米，并引发板块内其他楼盘跟进。在行情逐渐看好之际，这个曾经降幅超过13%的板块，价格重新回归2万元/平方米。申花如此，杭州其他的板块也如此，在楼市价格上涨的压力下，很多屏牢做“空军”的购房者成为了“多军。
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