[摘要] 2011年的“金九银十”遭遇了史上最严厉的楼市调控，时刻都被“限购”缠身，今年的金九银十是冷淡收场，还是厚积薄发？一方面是回暖之声渐喊渐响，而另一方面，在限价限购的后劲下，不少购房者对于楼市的判断依旧是观望加等待。
2011年的“金九银十”遭遇了史上最严厉的楼市调控，时刻都被“限购”缠身，今年的金九银十是冷淡收场，还是厚积薄发？一方面是回暖之声渐喊渐响，而另一方面，在限价限购的后劲下，不少购房者对于楼市的判断依旧是观望加等待。
不管购房者如何选择，开发商倒是为迎接“金九银十”的到来，做足了准备，各路房企的优惠促销“斗法”日趋白热化，例如购房总价直减15万，认筹5万抵20万优惠，5套特惠婚房单价3300元起，钜惠折扣战打得正酣！本期，随小编一起搜罗珠海近期打折优惠的优质品牌楼盘，抢先探探金九银十的热度。
优惠折扣：一次性付款可享总价减15万元优惠、按揭总价减10万元优惠
动态：格力广场二期在售120-210㎡两到五房非毛坯单位，均价17000－18000元/㎡，一次性付款可享总价减15万元优惠、按揭总价减10万元优惠。
价格：均价18000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：珠海香洲九洲大道中2123号(竹苑巴士站旁)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52585
格力广场实景图
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米。项目分三期开发，目前正二期正在热销，二期拥有1.2万平米中心湖景，南望将军山，北看板樟山，更配有1.2万时尚商业街规划。格力广场的户型面积从90平方米、119平米的两房，到129平方米、143平米左右的三房，再到170-200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类追求高品质生活人士的不同需求。
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优惠折扣：53-93㎡单位全款95折、按揭98折；别墅认筹5万抵20万
动态：佳兆业御金山在售一期53-93㎡一房至两房单位，均价5800元/㎡，毛坯交楼；购房享受全款95折、按揭98折优惠。目前帕提欧别墅认筹，户型面积为210-217㎡，享受5万抵20万优惠。
价格：均价5800元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64913
佳兆业御金山效果图
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：清华十二郡将于9月中旬推90-110平方米三房四房新单位，现认筹1万可抵8万，详情可到售楼部咨询。
价格：均价14000元/平方米
物业费：2.3元/平方米·月
物业地址：珠海香洲三台石路与翠微西路交界处（世邦家居广场旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66747
清华十二郡实景图
清华十二郡位于翠微西路与三台石路交界，项目地处香洲区主城核心。区域内医疗，生活，教育，公交，购物等配套齐全，特别是教育非常完善，文化气息浓厚，暨大、珠海十中，珠海实验小学，幼儿园等一应俱全。同时随着沃尔玛即将进驻，世邦家居馆对面的世邦国际商贸中心的兴建，生活配套将更加便利。清华十二郡整个项目规划约5万㎡，由12栋精品小高层构成，除了3号楼是一梯四户，4号楼是两梯15户的公寓，其余都是一梯两户南北通透的板式楼。
清华十二郡小区园林景观方面，也充分考虑住户需求，以新式生态风情园林体系为主题，打造六大庭院式社区园林以及一个中心水系景观园林，并舍弃架空层空间，打造5大架空层景观体系，提升了小区的居住舒适度。建筑用材也是采用满屋装修，打造精致宽生活社区住宅。项目以高品质、高附加价值为卖点，投资自住都是很好的选择，面积有24-31㎡的单身公寓、72㎡的两房，77-112㎡的三房以及88-126㎡的小复式。
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动态：世荣名筑目前正在进行VIP登记，登记客户享受2千抵1万，更享五重豪礼。
价格：待定
物业地址：珠海斗门白藤湖白藤二路555号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74099
世荣名筑效果图
世荣名筑位于珠海西部中心城——湖心路，斗门区白藤湖白藤二路555号。项目总用地面积37215.19㎡，总建筑面积111332.21㎡，共832套单位。
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优惠折扣：8折优惠
动态：佳兴大厦在售90㎡、110㎡、120㎡两房及三房毛坯单位，均价5500元/㎡，目前购房享受8折优惠，折后起价4800元/㎡。
价格：价4800元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：珠海金湾三灶镇金海岸大道东489号(翠竹园正对面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71315
佳兴大厦效果图
佳兴大厦位于金湾区三灶镇金海岸大道东（翠竹园正对面），航空城崛起，项目与横琴，地处未来三灶镇商业配套服务中心；雄踞“接驳金海大桥、三灶脊脉”的金海岸大道，紧邻机场北路，到横琴仅10。佳兴大厦高24层，筑就新地标，抢占中心至高点先机，精诚筑家，工程质量一流；U型规划布局，户型多样化，带双阳台、大飘窗，带入户花园，赠送面积多；三灶镇中心幼儿园，距东咀、三灶镇中心10生活圈，配套一应俱全；永洁物管，多年成熟管理经验，三灶地下立体式停车位。
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优惠折扣：加入保利会购房减1万，特惠9折，全款95折，按揭97折
动态：保利香槟国际8月初将推出新组团“花园海”，为14栋2单元，户型是80-130平方米二至四房，朝南望园林。目前接受诚意登记，登记填表即可享受开盘后优先选房与额外99折优惠。现在售组团为3、7、9栋和14栋1梯单位；户型80-130㎡2-4房单位，均价8500元/㎡，加入保利会购房减1万，购房一律可享特惠9折，一次性付款95折，按揭97折，团购5套以上，可享99折优惠。目前推出10套特价单位，90平方米小三房68万/套。保利香槟国际8月25日看房团额外优惠1个点。
价格：均价8500元/平方米
物业费：2.2元/平方米·月
物业地址：珠海金湾西湖城区 东路南侧、机场东路西侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69141
保利香槟国际实景图
保利香槟国际规划占地10万平方米，建筑面积33万平方米，由13栋30-38层的高层建筑组成，规划总户数约4000户，户型涵盖了80-125平方米的2-3房。项目采用ART DECO建筑风格，围合式布局设计，8万㎡的法式水景园林。
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优惠折扣：老带新新业主额外1000元优惠，老业主获2000元现金奖励
价格：价4000元/平方米
物业地址：珠海斗门骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67696
御景首府效果图
御景首府位于珠海西部，雄踞斗门镇核心区域，处于斗门大道与黄杨大道交汇处，斗门旅游名胜——黄杨山，南邻黄杨高速和西部沿海高速，西靠广珠铁路。交通便捷，区域内交通网络四通八达。社区外面是斗门区域的黄金要道——斗门大道，整条大道一直延伸贯穿于斗门镇八大旅游景点中的六大景点，如黄杨山、金台寺、斗门古街、御温泉等，均以10即可达到。御景首府总占地面积130亩，总建筑面积15万多平方米，分A 、B两个地块，分两期开发，中间由一规划路御景路左右相连。其中一期占地53亩，总建筑面积约6.3万平方米，规划建设7栋高层住宅，分别是1-4#小复式，5-7#小高层洋房。御景首府产品包括电梯洋房、花园洋房、复式和别墅。
在社区对面200米的位置正在规划建设一个大型的客运汽车总站，明年年底就可运行，到时将大大方便您的出行；在汽车站旁边，也就是社区的斜对面，是华南区的影视主题广场和集购物、娱乐、休闲、餐饮与文化为一体的一站式购物中心——斗门镇文化广场，也是至今为止，珠海西部规模，档次的大型综合广场，可以满足您日常的生活需要。往社区附近大概三有八甲景胜学校和斗门初级中学，让您子女的教育得到确实的保障。
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优惠折扣：全款93折，按揭95折
动态：宁海尚峰在售101-144㎡三房、四房单位，起价5780元/㎡，全款93折，按揭95折优惠。
价格：价5780元/平方米
物业费：1.4元/平方米·月
物业地址：珠海斗门井岸镇美澳园四区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71312
宁海尚峰效果图
宁海尚峰项目位于井岸主城中心，坐拥繁华配套(井岸镇美澳园四区，紧邻城市主干道中兴路，近步行街、北澳市场等)，邻近黄杨河畔，绝美河景尽收眼底。该项目户型为101-144㎡，属井岸城区臻稀尚层大宅。
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优惠折扣：团购全款93折，按揭95折
动态：宁海优家在售74-100㎡两房和三房毛坯单位，起价4980元/㎡，现团购全款93折，按揭95折优惠。
价格：价4980元/平方米
物业费：1.4元/平方米·月
物业地址：珠海斗门新青5路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67698
宁海优家效果图
宁海优家位于斗门新青工业园新青五路，生活配套齐全，集居住、购物、休闲等优质生活元素于一体。项目总建筑面积45000㎡，由五栋9层及两栋11层所组成，主力户型为高性价比的78㎡的两房改三房及95㎡的三房，共计393套。宁海优家致力为优质青年打造斗门首席低密U社区，把“奔三之前‘U’个家”变成你触手可及的美好现实。
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优惠折扣：全款92折
动态：诚丰星座在售13层以上43-49㎡单身公寓，81㎡-98㎡两房单位，均价20000元/㎡，全款享受92折优惠。
价格：均价20000元/平方米
物业费：3.8元/平方米·月
物业地址：珠海香洲景园路19号（珠海中医院对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66791
诚丰星座效果图
诚丰星座位于珠海CBD中心吉大豪宅区，景乐路新华书店旁，占地5629㎡，总规划28层，1-4层为酒店部分，首层为酒店大堂，第4层为架空层会所。5层以上为住宅，户型从44㎡到150㎡，共332套，其中单身公寓有108套。诚丰星座在户型设计方面充分考虑实用性，每户均有赠送面积，实用率达到85%以上。
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优惠折扣：一次性付款93.5折，按揭97.5折
动态：金地伊顿山在售115-160㎡3房4房单位，购房享受一次性付款93.5折，按揭97.5折优惠，折后均价14000-15000元/㎡。
价格：均价15000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66805
金地伊顿山实景图
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
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优惠折扣：目前推出部分特价房，总价优惠3-12万
动态：香水鸿门在售89-125元/㎡三至四房平层单位，均价5300元/㎡，首付4.8万；60-80㎡二房三房复式单位，约40万元/套，目前推出部分特价房，总价优惠3-12万。
价格：均价5300元/平方米
物业费：1.3元/平方米·月
物业地址：珠海斗门白蕉路001号（斗门长途汽车总站东行500米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51994
香水鸿门效果图
香水鸿门分为两期开发,占地100亩，共1500套，现在开发的一期占地面积约40亩，建筑面积约5万㎡，由4栋小高层组成。香水鸿门采用了西班牙半围合式建筑风格，红色的坡式屋顶，浅黄色的外立面，铁艺栏杆，进入香水鸿门首先看到两座西班牙风情的拱型大门，进入大门是社区内的中心广场，假山，喷泉，凉亭，游泳池，健身器材。在户型设计上，推出45-76平方米的QQ复式、4.9米的超高层高，一房价格三房享受；还有72~90㎡的平层洋房单位。
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优惠折扣：推出特价单位
动态：里维埃拉目前主推58-148㎡一房至四房，均价6500元/㎡（毛坯），现推出58㎡、72㎡特价单位，一口价4560元/㎡。
价格：价4560元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：珠海斗门井岸镇珠峰大道288号(里维埃拉北巴士站对面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51990
里维埃拉实景图
里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发。里维埃拉周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成。里维埃拉三期碧水岸，总用地面积71922.94㎡，总建筑面积197647.74㎡，容积率2.4，建筑密度23.79%，绿化率40.1%，总户数1671户，总停车位1194个（其中地上停车572个，地下停车622个）。
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优惠折扣：购房全款92折，按揭93折
动态：御景国际在售3、5、6、7栋三房至五房单位，户型面积88-175㎡，均价14000元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，购房全款92折，按揭93折。
价格：均价14000元/平方米
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅华西路889号(交警支队对城面，五洲康城侧)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66853
御景国际实景图
御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。御景国际户型的排布主要以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
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