[摘要] 随着“金九银十”即将到来，新货登场开始呈“扎堆”之势。据新浪乐居监测阳光家缘的数据显示，上周，广州共10盘获批，一共发出14张预售证，总推货量达3204套，与之前一周2098套相比增加了1106套，环比猛涨52.7% ...
随着“金九银十”即将到来，新货登场开始呈“扎堆”之势。据监测阳光家缘的数据显示，上周，广州共10盘获批，一共发出14张预售证，总推货量达3204套，与之前一周2098套相比增加了1106套，环比猛涨52.7%。这也是8月以来第二次单周批准预售量突破3000大关。
不过，令想入市的“刚需”买家感到郁闷的是，虽然总体推货量有明显增加，但上周中心六区齐齐缺席新货榜，并无新推的货源亮相。新推货源全部来自从化、增城、花都、南沙、萝岗。其中，尤以花都推货，单是云峰花园、御华园和好美华庭的推货量就达2189套，占了总推货量的68%。
此外，从化的两别墅盘也新增了222套的别墅供应。反观老城区的新增供应，预计在整个9月都可能表现乏力，据搜房网监控中心统计，尽管广州十区两市预计将有64盘在9月推新货，但中心六区全新盘却是寥寥无几，仅有区区5个而已。
从记者目前掌握的信息看，不少大房企如富力、合生、珠江地产、合景等“金九银十”在中心城区都没有新盘推出。就连一贯在黄金周取得销售佳绩的碧桂园今年也与以往有所不同，其战略发展部品牌部负责人表示，集团旗下的度假产品会有很大的市场需求，但他们并没有针对“金九银十”做特别的推广准备。
据记者所知，其实早在8月份，碧桂园就已经开始发力推货了。在知名房企中，在“十一”前发力的主要是中海地产和雅居乐地产，“十一”后，预计新鸿基旗下的林和村高端住宅项目将亮相。
近期以来，领取预售证的不少都是豪宅盘，包括御湖名邸、星河丹堤、中信香樟墅，而且雅居乐的豪宅项目雅居乐·富春山居等也将在“十一”前后上市。
有鉴于此，合富辉煌首席市场分析师黎文江预测：“此前‘刚需’产品已经持续大热一段时间，‘金九银十’市场将会押宝改善型产品，广州房价或将会出现结构性上涨。”
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