[摘要] 据《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，珠海房价连续6连跌的态势逆转，8月房价有稍微回升，8月住宅价格为10390元/平方米，环比上涨0.60%。随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，珠海楼市也逐渐升温，成交有一定的回暖，致使价格有一定的回升。
房天下产业网讯：中国指数研究院权威发布《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。其中珠海房价结束连跌时代，在6连跌后，首次出现上涨。
与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。同比来看，100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。【查看全文】【下载报告】【2012年百城价格指数报告集】
总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。国务院在7月底派出督察组对16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，价格总体较为平稳。
需要注意的是，本月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。
百城（新建）住宅价格环比2012年7月涨跌幅分析
2012年8月，住宅价格环比7月上涨的63个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，涨幅均超过1%，其中，扬州涨幅为2.03%；宜昌、太原、武汉、常州涨幅在1.5%-2%之间；宝鸡、淄博等5个城市涨幅在1.5%以内。另外，株洲、宿迁、德州、江阴等53个城市环比上涨，其中株洲、宿迁等25个城市涨幅在0.5%-1%之间（含0.5%）；柳州、银川、日照等26个城市涨幅介于0.1%-0.5%之间（含0.1%）；成都、吴江涨幅在0.1%以内。
百城（新建）住宅价格同比2011年8月涨跌幅分析
2012年8月，百城住宅价格同比2011年8月下跌1.60%，跌幅较上月缩小0.17个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加3个，其中，太原涨幅，为5.33%；西宁、厦门等19个城市涨幅在1%-4%之间（含1%）；石家庄、扬州等13个城市涨幅在1%以内。
2012年8月，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少2个，其中，廊坊、无锡、金华等9个城市跌幅介于5%-10%之间；常熟、天津、张家港等58个城市跌幅在5%以内。
珠海8月房价止跌 6连降后出现首次上涨
据《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》，珠海房价连续6连跌的态势逆转，8月房价有稍微回升，8月住宅价格为10390元/平方米，环比上涨0.60%。随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，珠海楼市也逐渐升温，成交有一定的回暖，致使价格有一定的回升。
链接阅读：
珠海主城区2012年上半年新房均价11334.44元/平 超过限价
2012年8月23日，珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市财政局、广东省珠海市地方税务局、珠海市房地产登记中心联合发布《关于2012年上半年我市主城区新建住房平均交易价格的公告》，公告显示，2012年上半年珠海市主城区的新建住房平均交易价格（新建住房价格）为11334.44元/平方米，超出了11285元/平方米的限价范围。 》》详细
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