[摘要] 素有美国头号房企之称的“铁狮门”又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。
美国头号房企叫卖中国地块 欲撤出中国楼市
素有美国头号房企之称的“铁狮门”又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。
这次铁狮门想转手的位于上海新江湾城的两块地，一块是43亩的商业办公用地，总建筑面积是11.4万平方米，楼板价是每平方米1.4万元，土地转让款大约16亿元；另一块是126亩，总建筑面积19.47万平方米，楼板价是每平方米1.7万元，土地转让款大约是32亿元。两块地的转让方式都是单块地项目公司的转让，总价大约合计48亿元。
目前中国楼市处于胶着的状态，美国头号房企铁狮门的举动显然具有非同寻常的意义，可以说是外资从中国楼市大撤退的一个缩影。
对于铁狮门转手地块的做法，各方的观念不尽一致。有分析认为这是国际资本对我国楼市走势表现出的一种悲观的预期，通过转让地块、降价促销、跑量回款等方式想尽快从中国楼市脱身。
另有分析认为，铁狮门这一举动和世界经济形势有密切关联，近一段时间以来，欧债危机持续发酵，国际机构、跨国房企收缩业务也在情理当中。还有分析认为，铁狮门等众多外资撤出我国楼市是实现预期以后的一种正常的退出。
作为美国房地产公司，铁狮门进入中国楼市7年以来，经历了对抗金融危机宽松的财政和货币政策，两度楼市繁华，这些房企已经赚得盆满钵满了，面对目前不见放松的楼市调控，见好就收的做法完全符合跨国企业巨头们一贯遵循的资本游戏规则。
不少业内外人士对外资撤离中国楼市持乐观态度，这意味着我们国家的房地产有可能就此结束十年来高涨不止、一飞冲天的局面，房价开始朝着理性的方向发展。
对于国家目前依然庞大的商品房刚需市场，对于需要解决基本住房需求的广大百姓来说，房价回归理性当然是一件好事。
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