[摘要] 截至8月29日，8月份京城楼市实际成交住宅2万套，环比下降10.5%，成交均价2.07万元/平方米，同比降低10.3%。据此，北京市前几个月楼市量价齐升的局面已基本结束。
北京
量价齐升基本结束
中介机构负责人称，在经历了六七月份房价环比微涨的一波行情后，8月份二手房成交价格趋于稳定，交易量小幅回落。
上海
降温态势明显 新房交易萎缩
监测数据显示，8月份上半月上海新建商品住宅成交面积为33.73万平方米，与7月份同期相比减少了23.3%；成交房源为2683套，环比7月份减少了25.9%。开发商们的推盘热情下降，与近期楼市成交速度放缓不无关系。一些“以价换量”撬动初期销售的楼盘，也逐渐显示出后劲不足。
二手房方面，目前不少区域的二手房市场出现了双向观望的尴尬局面。一方面，卖家不愿对价格做出太大让步，另一方面，由于有关方面多次重申楼市调控不会放松，购房者的心态趋于理性，降价预期又有上升。
广州
8月成交量价齐降
广州市房管局日前公布的数据显示，广州8月新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米，同比增加51.9%，环比减少9.5%；网上签约均价13780元/平方米，同比下降3.2%，环比下降3.7%，成交呈现明显量价齐降的状况。这也是自今年3月以来，广州楼价首次出现同比或环比均下降的情况。
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