[摘要] 揭开楼市谜团，还原房地产市场真相。搜房网全国联动，推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了高端访谈之世光创建集团营销中心副总经理王近远。
2012的楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。其中珠海房价结束连跌时代，在6连跌后，首次出现上涨。
楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在出手和观望之间。
揭开楼市谜团，还原房地产市场真相。搜房网联动，推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了世光创建集团营销中心副总经理王近远。
世光创建集团营销中心副总经理王近远
搜房网：您认为今年的金九银十与往年的金九银十会有哪些不同？金九银十期间房价会否继续上扬？
王总：整体上看，珠海房价在金九期间会处于一个比较平稳的阶段，不会像其他城市那样会出现大幅降价或暴涨现象，总体上会比较温和，在十月份，每个开发商面临的资金压力不同，会做一些促销活动进行资金周转，我个人认为，下半年珠海房价会呈现一个平缓稳定的状态。
搜房网：截止到8月31日，8月珠海主城区商品房（住宅）共网签729套。比7月份有较明显的上涨，涨幅达12.37%。从珠海的网签数据来看，八月份的成绩非常理想，那是不是意外着接下来的9月，珠海楼市会面临新一轮爆发？
王总：9月是传统置业的黄金期，客户比较多，今年七八月份的网签数据上涨，那主要是因为市区有楼盘推新产品了，从上半年到现在，很少有楼盘推出新产品，这个空白点推新货就导致八月份网签数据大增。
搜房网：最近，有相关媒体报道，近期湖南、湖北正在制订征收房产税政策条例，房产税试点有向推广的趋势，对于这一消息，您是如何看待的？
王总：关于房产税，我觉得是静观其变，房产税征收那是早晚的事，只不过是如何推行，推行的方式和方法区别，房产税征收对投资客户有一定的冲击作用，同时我也认为房产税是一把双刃剑。
搜房网：请问您认为珠海的购房时机是否已经到来了？
王总：我认为这个要从两方面来看，购房的时机要从整体市场上看，就好比是股票，不知道什么时候是最底点，房地产既然是一种商品，就有一定的风险，所以说“的购房时机已经过去”，我觉得是比较片面的说法，最底点在什么时候，谁也不知道，人人都想抄底，但只有底过去了，你才知道那是底。只要消费者认为产品适合自己，价格也合适，那就是的购房时机了。房子就是房子，房子不会因为价格上涨或降低，房子的空间就变小了。
搜房网：东城四季在金九银十期间会有哪些特别优惠吗？
王总：我们初步定在9月23日，会有新的单位推出，13栋、15栋及16栋，目前处于认筹阶段，基础上现在交3000元，开盘当天可以抵30000元，并在这个再享98折的优惠，另外还赠送一桶金龙鱼油，同时还可以参与iphone与ipad的抽奖活动（以开盘当日现场活动为准）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
