[摘要] “金九”首周全国楼市成交并未出现火热场面，不少媒体甚至用“惨淡开局”来形容市场现状。
“金九”首周楼市成交并未出现火热场面，不少媒体甚至用“惨淡开局”来形容市场现状。但是胡景晖认为，当前楼市谈不上“冷淡”，只能算是冲高回落。后续来看，量跌价稳也将成为楼市主基调。
“七八月份冲得太高了，从现在情况来看，九十月份成交量会减少一成左右，不会那么冷淡，也不会那么热，总体趋稳。”胡景晖说，房价往往会比成交量的反应慢一拍，因此成交量冲高回落之后，接下来房价也会趋稳。
“开发商的定价前一段有所调高，但是市场并未有所响应。另外我们看到有些区域也出现”楼脆脆“等建筑质量问题，包括随着购房人观望情绪再次出现，我觉得价格想再次上升很难。”胡景晖说。
胡景晖进一步分析表示，对原来定价过高的部分项目和临时涨价的二手房的业主来说，局部区域及某些产品可能还要面临降价的可能。总体来看，从之前的“量价齐升”到现在的“量跌价稳”，将是后续楼市的主基调。
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