[摘要] 9月21日，高栏港经济腾飞与后花园平沙房地产发展论坛在京华假日湾销售中心举行。本次论坛由珠海市高栏港经济区、平沙镇人民政府、珠海经济特区报主办，广东家和园房地产开发有限公司、房天下协办，当天近百名各行各业人士参加了本次论坛。
9月21日，高栏港经济腾飞与后花园平沙房地产发展论坛在京华假日湾销售中心举行。本次论坛由广东家和园房地产开发有限公司、房天下协办，当天近百名各行各业人士参加了本次论坛。
作为本次论坛的协办方，同时也是本次论坛的主持人，珠海中山房天下总经理鞠俏先生接受了小编的采访，以下是采访实录：
1、 问：在珠海西区未来发展规划中，横琴和高栏港是两大重点，横琴新区的核心价值是开放的自由经济贸易区，那么您觉得高栏港的核心价值是什么呢？
答：高栏港内接全球经济发达的珠江三角洲，外联国际投资和贸易市场，辐射珠江口西岸城市群和华南、西南、中南地区，是国家发展战略的一个重要布局，目前高栏港已经引进了很多世界五百强企业，比如中海油，中石化等，未来高栏港发展将会充分发挥港口优势，成为一个工业发达的核心区域，带动周边区域，特别是平沙镇各项社会事业，比如市政基础设施建设，房地产，教育，文化等大发展。
2、 问：在高栏港的发展规划中，平沙镇担任什么样的角色？平沙镇应该如何定位自身的规划及产业发展，才能更好的促进双方的发展？
答：很明显，平沙镇应该担任高栏港“后花园”的角色，为高栏港的发展提供充足的“后勤”保障，比如住房、卫生、教育、文化等。平沙镇应该依托高栏港工业基础强的优势，围绕高栏港工业发展带来大量人口的优势来定位自身的规划及产业发展，这样能更好的促进双方的发展。
3、 问：相比西区的其他区域，平沙的房地产市场发展较为缓慢，您觉得这是什么原因造成的呢？这种相对缓慢的发展又给平沙楼市带来了哪些利弊？
答：平沙地处于珠海边陲地区，距离市中心比较偏远，常住人口少，基础设施薄弱，这些不利因素，都是平沙房地产发展缓慢的一些原因，这些不利因素，给平沙楼市带来的最直接体现就是价格低，成交缓慢，大型楼盘少。开发商找准定位，依照市场需求开发楼盘，政府再给予政策上、税收上的支持，相信平沙楼市还是能获得长足发展。
4、 问：您觉得平沙楼市需要什么样的楼盘？
答：平沙应该以发展旅游地产为主。毕竟平沙拥有海泉湾休闲度假区，荷包岛等。
5、 问：您认为今年的金九银十与往年的金九银十会有哪些不同？金九银十期间房价会否继续上扬？
答：今年的金九银十是“量涨价跌”，相对于今年上半年珠海楼市，很多开发商加大推货力度，不少楼盘在这两个月加推，一些新的楼盘也选择在这两个月开盘，但受市场和国家宏观调控影响，今年金九银十的房价相对于去年来说还是在下降的，我们可以看到很多开发商为了吸引购房者推出了很多优惠折扣，而价格没有明显的变化，甚至是在下降。
6、 问：请问您认为珠海的购房时机是否已经到来了？
答：我认为是这样的。我们可以看到今年受“双限”的影响，珠海房价没有出现上涨，甚至很多楼盘都在降价，但是随着未来楼市调控的不确定性，未来房价可能会出现反弹，因此现在购房是的时机。
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