[摘要] 昨日，记者从市法制局获悉，为广泛征求和听取社会各界的意见和建议，市住房和城乡规划建设局和市法制局拟于2012年11月11日下午3时，在市住房和城乡规划建设局（珠海大会堂侧）二楼会议室举行《关于推进我市农民建房规范管理的补充意见》（以下称《意见》）听证会。
昨日，记者从市法制局获悉，为广泛征求和听取社会各界的意见和建议，市住房和城乡规划建设局和市法制局拟于2012年11月11日下午3时，在市住房和城乡规划建设局（珠海大会堂侧）二楼会议室举行《关于推进我市农民建房规范管理的补充意见》（以下称《意见》）听证会。
此次听证会将围绕农村建设用地范围的确定、村庄规划的组织编制、“一户一宅”的政策落实、已建房屋的确权标准、新建房屋的报建规定以及降低测绘的收费标准等议题进行听证。
落实“一户一宅”的政策
《意见》规定，对于符合分户条件的新分户（宅基地停止办理分配的除外），由村委会（或集体经济组织）出具分户证明，镇（街道办事处）农民建房管理办公室复核后，办理宅基地报建等相关手续。待市房地产登记机构对房屋进行确权后，市公安部门正式办理户籍分户手续。
对已存在的“一户多宅”以及分户后还属于“一户多宅”的，原则上按160号文的规定执行：“对一户违法占有一处以上宅基地的，地上建筑依法予以拆除并收回宅基地”。各区政府（管委会）也可根据实际情况制定处理措施，由镇（街道办事处）农民建房管理办公室具体执行。
明确已建房屋确权标准
对于已建房屋的确权标准，《意见》规定，在2012年6月11日之前已建成但未报建确权的农民宅基地住宅，在五层以下（含五层）且建筑面积在400平方米以下（含400平方米）的，房屋确权办证时无需缴纳罚款。已建房屋超出五层或建筑面积超出400平方米的，超出部分应按规定缴纳罚款，若房屋业主拒不缴纳罚款，其整体建筑不予确权登记，拆迁时不予补偿。
其五层以下（含五层）或建筑面积400平方米以下（含400平方米）的部分视为合法建筑，超出部分作为临时建设保留，不予确权登记，且拆迁时不予补偿，并在《房地产权证》附记中予以记载。
而对于新建房屋的报建规定，该《意见》规定，将确保每户新建房不得超出五层（含五层）且建筑面积不超出400平方米（含400平方米），160号文所规定的建筑面积可超出10%不再执行。农民建房可委托有资质的设计单位进行房屋施工图的设计。
此外，该《意见》还对万山区海岛渔（村）民房屋补办确权登记发证、世居居民和原祖居地华侨房屋的确权登记等方面做出了规定。
此次听证会将邀请村民代表10人、国土部门代表1人、镇农民建房管理办公室代表1人、律师代表1人、人大代表或政协委员2人。报名时间为11月7日起，截止时间为11月10日中午12点，社会各界人士、有关村民代表可登录珠海市政府门户网站、珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市法制局门户网站查阅详细的公告内容和报名的具体事项。
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