[摘要] 自2011年11月10日中山楼市“限价令”落地，中山房价得到有效遏制。根据中山房讯网日前统计数据显示，中山限价一周年，楼市整体均价处于5500元/平方米的关口，其中，去年的12月和今年的1、4月份，均价甚至跌破5000元/平方米，让房价重新回到三年前。
中山楼市限价一年 房价跌回到三年前
自2011年11月10日中山楼市“限价令”落地，中山房价得到有效遏制。根据中山房讯网日前统计数据显示，中山限价一周年，楼市整体均价处于5500元/平方米的关口，其中，去年的12月和今年的1、4月份，均价甚至跌破5000元/平方米，让房价重新回到三年前。
数据显示，2010年11月至2011年10月商品房网签量为67541套，面积4960210平方米，与2011年11月至2012年10月商品房63956套，面积6545067平方米相比，成交量下降了5.3%、面积上涨了32%。
自中山楼市限价以来，中山商品房均价明显下滑。根据监测数据，前半年楼市均价呈下滑趋势，其中，2011年12月、2012年1月、4月均价皆为4字头，让房价重新回到三年前。
从区域来看，城区的均价均保持在6590元/平方米的限价红线之内，只有6、9月超出7000元/平方米，而镇区在限价一年里，均价基本处在4800-5200元/平方米的水平面上。
根据房讯网数据分析，今年中山楼市整体均价上很大程度是被镇区均价所拉低。此外，限价期间，由于备案受限，众多楼盘无法正常推货，工程进度中断或延迟，导致新增量比去年同期减少，不过库存仍居高不下。
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