[摘要] “快来看看我们家的房子吧,出现了一道道的裂缝,这可怎么住人!”近日,家住省城匡山村西区的于女士给本报打来热线反映,二环西路工程综合管廊施工距离自家住房很近,怀疑其施工、抽水导致房屋地基下沉,造成多处墙体出现裂缝。
疑因附近施工致墙壁断裂 是否在补偿范围存争议
“快来看看我们家的房子吧,出现了一道道的裂缝,这可怎么住人!”近日,家住省城匡山村西区的于女士给本报打来热线反映,二环西路工程综合管廊施工距离自家住房很近,怀疑其施工、抽水导致房屋地基下沉,造成多处墙体出现裂缝。
【现场探访】 工程施工疑引起“墙裂裂”
于女士的家位于匡山钢材市场东南方向的匡山村西区,与二环西路工程施工工地仅一墙之隔,中间用一道施工围挡分割开来。
围挡外是一道深沟,记者目测了一下,于女士的家离这道深沟大概有3米的距离。
在于女士的指引下,记者注意到,于女士家的房屋和院子外墙上,都出现了一些歪歪扭扭的裂缝,这些裂缝有长有短,有粗有细,最长的近三米,最粗的能塞进手指头。
而通过裂缝,竟然能“透视”到院内。而在于女士家的房间墙壁和天花板上,这样的裂痕也比比皆是。于女士指着其中几道裂缝说,这些裂缝用水泥封过了,不过很快就裂开了。
于女士告诉记者,房子原本好端端的,可自从附近的二环西路施工后,这些裂缝就开始出现了。因此,她断定裂缝与施工有关,“因为施工、抽水,导致地基下沉,所以房屋才出现了裂缝。”
在工地上,记者看到,施工队挖开的大沟约有十米宽,七八米深,部分管道已经铺设完毕,北边不远处还有挖掘机正在作业。
于女士告诉记者,他们家的平房虽然已经整体纳入旧村改造工程,不过,仍有房客租住在这里,“可这几天,房客老打电话,说这房子租不下去了。”一位房客向记者证实,虽然这房子有些年头了,但整体状况还不错,可自打二环西路工程施工以来,经常能听到施工的机械声,有时候跟地震似的,后来发现房子出现了很多裂缝。
【施工单位】 该赔的已经一次性补偿过了
于女士告诉记者,发现问题后,他们找到了施工方,但问题一直没有得到妥善解决。对此,二环西路道路及环境建设工程槐荫区指挥部一位王姓负责人告诉记者,二环西路规划的施工红线是完全按照国家相关规定划定的,所有红线外5米以内的住宅已经进行了拆迁。
同时,在开始施工前,也根据土质等因素,用水泥、钢筋等固定了防护坡。他告诉记者,去年匡山村曾经有46户村民的房屋也出现过裂缝等问题,由于房屋裂缝是否由工程施工引起需要由第三方鉴定,而且鉴定周期很长,当时为了确保工程进度,他们先期直接从工程项目建设投资资金中划拨100万元补偿给村民,“这100万元是解决匡山村村民房屋裂缝问题的最终费用,我们已经补偿过了。”
【纠纷焦点】 于女士是否属于赔付的范围
对于这100万的补偿费用,匡山村村委会承认收到了这笔钱。不过,问题不是出在这上面,而是于女士等三户居民是否属于赔付的范围。据匡山村村委会一位赵姓工作人员介绍,他曾专门去了现场,发现以于女士为代表的3户村民住宅附近的深沟是这一个月才开始施工的,“协议上写着,协议签订后五日内,甲方一次性支付给乙方100万元。乙方自收到补偿款后,全权负责对所涉及46户村民进行拆迁过渡补偿,裂缝修复工作,做好村民稳定工作……
所以,村委会认为,前期的100万元是支付给8月份之前房屋出现裂缝的46户村民的,于女士等3户村民并不包含在那100万的补偿范围内。”不过,村委会也表示,将会继续与工程指挥部沟通,而匡山街道办事处方面也表示已经介入协调。
10日下午,记者从工程指挥部得到消息,为了保障工程的正常施工,他们已经拿出了初步意见,准备再针对性地协调一部分资金,划给村委会。
不过,需要层层上报审批,具体解决方案出台还要等一段时间。
【律师说法】 于女士有权要求给予补偿
这100万元的补偿金赔付范围到底包不包含于女士等3户房屋新出现裂缝的村民?对此,山东千舜律师事务所律师王伟表示,于女士等3户村民并不在先前协议的100万元补偿金支付范围内。如果于女士等3户村民的房屋裂缝问题确实由工程施工引起,那么则有权要求施工方给予补偿。
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