[摘要] 中原地产市场研究部统计数据显示，2012年12月，中国主要的54城市新建住宅签约量创该年度全年最高。
中新网北京1月4日电 (庞无忌)中原地产市场研究部统计数据显示，2012年12月，中国主要的54城市新建住宅签约量创该年度全年。
数据显示，2012年12月1日-30日，54城市合计签约套数逾29.6万套；中原地产预计该月54城市的新建住宅成交量将有望达31万套，成为限购两年来成交的一个月份。
同期，主要城市中，北京新建住宅签约14123套，环比上涨8.7%；广州签约11150套；上海签约16052套；深圳签约4562套；天津签约8933套，均超过各自11月的成交量。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，中国楼市2013年1-2月将继续迎接暖冬。
首先，张大伟认为，由于中国楼市2012年第四季度的成交量持续升温，预计整体市场成交量依然居于高位。他认为，虽然官方明确调控政策依然维持，但更严厉的政策尚未出台，加之大力推进城镇化等积极信号频传，购房者入市的积极性不减。
此外，业内普遍认为整体价格继续微涨是大概率事件。随着2012年下半年土地市场的回暖，土地价格及溢价率明显上涨，张大伟表示，开发商的定价也会水涨船高。
同时，许多房企全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
但张大伟分析，从官方释放的信号来看，2013年楼市调控将依然维持比较强的力度，甚至在年初会有加码调控的可能性，抑制房价过快上涨，整体市场仍将以平稳为主基调。(财经专线)
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