[摘要] 近日渝北某小区9街区A区家有私家车的业主开始不安，原本在小区公摊区域免费停了3年的车，小区物管突然1月9日设立栏杆，弄成收费停车场。
公摊区免费停了3年车 物管为何突然拦杆收费
近日渝北某小区9街区A区家有私家车的业主开始不安，原本在小区公摊区域免费停了3年的车，小区物管突然1月9日设立栏杆，弄成收费停车场。昨日，小区物管称，这是合理利用公摊面积，如果超过半数的业主不同意，收费标准将不适用于业主。
业主：拦杆收费没征询意见
该小区9街区A区底楼是有十几家商铺，有酒楼也有大排档，近两年生意红火，开车前去吃饭的人很多。张女士是该小区的业主，她介绍，1月12日，她出完差后开车回家，发现车辆入口处设置了栏杆，一旁还立着一张“重庆市物价局批准的室外停车场收费标准价牌”。保安找她收费，但被她一口拒绝了。
张女士称，她2010年2月接房后入住该小区，“小区这块上千平方米的坝坝是公摊面积，平时我们都在这里停车，免费停了3年的车”，小区物管突然要收费，这令她感到很惊讶，“说收就收，之前没征求我们业主的意见”。据悉，该小区至今未成立业委会。
业主罗小姐也是有车一族，她说自己并不是心疼那点停车费，只是觉得交钱也要交得有凭有据，“公摊区域的使用不能由物管方说了算，至少得通过我们业主同意”，而且现在保安在小区门口见一辆车就要收一次钱，显得这个钱该他们收一样。记者采访了解到，该小区不少业主表示，如果物管非要拦车收费，他们可能会采取堵路的方式来抗议。
物管：是有效利用公摊面积
该街区A区物管经理毛先生介绍，新停车场的确是小区业主的公摊面积，近日提出收费是因为该路段需要维护，收费可以“募集”一点维修经费，而且业主的公共资源也能有效地利用起来，总的原则是采取谁使用谁负责。
“业主可凭业主卡到物管中心办理停车，每月费用300元，长期使用可优惠”，毛经理说，收取的费用将向所有业主公示，除去维修成本，其余的费用归小区业主所有。
毛经理还表示，收费手续是合法的，他们办理好相关手续后在公示栏张贴费提示，“但如果超过一半的业主反对，这个收费标准也将不适用于业主”。
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