[摘要] 房产税试点扩围一直广受关注，业内观点认为房产税的征收势在必行，但时机还未成熟，拿出一个完善的方案还有难度。中新网2月1日电(房产频道 孙建永)“北京房产税试点方案已上报国务院，起征面积为人均24平米。
北京将征房产税传闻遭官方辟谣 试点扩围仍艰难
房产税试点扩围一直广受关注，业内观点认为房产税的征收势在必行，但时机还未成熟，拿出一个完善的方案还有难度。
“北京房产税试点方案已上报国务院，起征面积为人均24平米。”昨天，此消息一出立刻引发多方质疑，北京地方税务局和北京市财政局官方微博同时出面辟谣。一直以来，任何关于房产税的消息都会“一石激起千层浪”，此前社科院曾发布报告建议对人均住房面积超过40平米的征收房产税，同时把存量房纳入征税范围，同样引发业内的广泛讨论和质疑。
目前，从业内人士的观点来看，房产税的征收势在必行，但是时机还未成熟，拿出一个完善的方案还有难度。同时，上海和重庆试点房产税对房价影响有限，可借鉴的试点经验也未见明确，房产税试点扩围仍有很多路要走。
房产税24平米起征？官方辟谣：未接到相关工作部署
“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。”昨天，《华夏时报》的一篇报道引起业内一片哗然，该报告援引接近北京财税部门某人士的说法：“方案建议对北京居民家庭给予人均24平米的免税住房面积(指室内面积)扣除。”
不过，该报道很快被否定。北京市地方税务局官方微博于当日上午发文予以澄清，表示“我局工作人员没有接受过《华夏时报》记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。随后，北京市财政局官方微博也做出声明：“经核实，北京市财政局工作人员未接受过任何媒体采访，未接到上级部门有关房产税工作部署的通知。”
据了解，前不久中国社会科学院曾发布报告，建议“人均住房超40平米部分征房产税”同样引发热议。相比“40平米”，本次“24平米”的征税标准似乎更加严厉，而目前上海的免税面积则是60平米。
北京房地产业协会秘书长陈志对中新网房产频道表示：“北京24平米征税面积属于无中生有，没有必要讨论。”陈志认为，房产税在立法上要合法，同时房产税要和土地的改革，税制结构的改革相联系，得出税制改革的目标。如果目标不确定、原则不确定，任何讨论都没有意义。
房产税引各方关注：势在必行方案仍存难度
房产税始终是楼市话题中的热点，近一年以来财政部、住建部以及国家税务总局等部门曾多次提及房产税试点的内容。多位专家对中新网房产频道表示，房产税势在必行，但是不能急于求成。国家税务总局总会计师汪康1月12日在中国企业发展高层论坛上表示，税务总局正在研究制定房产税扩大试点的范围，但目前要提出一个完善的方案还有难度。
近日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏，在谈到房产税时对中新网房产频道表示，“房产税我们坚持十年主张要尽快推出。它是一个楼市调控政策，应该说更重要的，它是一个社会调节的杠杆。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中新网房产频道表示，房产税的征收是必要的，但是现在时机还未成熟，不能急于求成。他说：“我们的房子更新量比较大，增量也比较大，产权构成复杂，于是对房产的产权认证面临着非常复杂的任务，短期内难以完成。”
陈志在采访中强调，房产税的改革、试点要和土地制度的改革、税制改革、税制结构的改革相联系，然后再设置房产税的目标。同时他表示，“所有的试点方案要本着科学严谨的态度，经过方方面面的讨论，征得大多数人的同意才可行。”
重庆上海房产税试点难控房价专家：北京试点需慎重
就在房产税试点扩围的激烈讨论声中，上海、重庆两地迎来试点房产税两周年。两年来，两座城市房产税试点影响几何，有哪些可供参考的成功经验和不足？
昨天的《中国证券报》称，“尽管房产税改革被许多专家寄予厚望，但从上海、重庆的具体实施情况来看，效果并不明显。”报道同时援引金宇咨询研究员胡向东的观点，认为“重庆、上海的房产税试点方案，对房价走势影响不大，并未对购买行为形成太大压制作用。”同时，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受《新闻晚报》采访时表示，上海房产税试点已初见成效，对已有多套住房的投资客来说，必然会有威慑作用，进而影响到楼市成交量，但对房价影响不大。
另一方面，上海、重庆试点房产税的经验总结也未见定论。“我们看不到具体的效果，也没有任何部门拿出两地试点效果的评价报告。”陈志认为，“应该拿出两城市相关试点的总结报告，对房产税试点中可行与不可行的地方予以公示，否定不可行的地方，借鉴可行的经验。”
另据了解，目前40或更多城市的住房信息联网尚存技术上的困难。同时，湖南、湖北等地先后否认房产税试点，让房产税的推进之路更显迷茫和艰难。具体到北京房产税的推行情况，原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受中新网房产频道采访时表示：“北京毕竟是首都，准备得要更周全一些，时机把握得要更好一些。在一般的城市，准备合适了可以出台，北京可能要慎重一点。”(孙建永)
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