[摘要] 关于后续会否有细化政策出台，华伟认为不太可能，“不要犯宏观调控微观化的错误”，中央已经给出了大方向，接下来更多的是要放权给地方，例如现在温州、海南等地方政府，都有积极响应做出动作。这就好像带兵打仗，只要告诉将领们赢得战争会有嘉奖，至于采取什么战术，就因人而异因地制宜了。
编者按：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。
房天下记者就国务院这次出台的五条措施，采访了华东师范大学房地产研究中心主任华伟，谈谈他对此事的看法。
华伟老师认为国五条的出台是出于过渡期的稳定需要，选择在这个时候出台，主要是当前楼市不明朗，可以看到不少城市有所好转，但不代表楼市回暖，因为同时我们也看到更多的城市不温不火，还有少数城市水深火热。政府需要宏观调控来稳定预期、稳定舆论。
关于后续会否有细化政策出台，华伟认为不太可能，“不要犯宏观调控微观化的错误”，中央已经给出了大方向，接下来更多的是要放权给地方，例如现在温州、海南等地方政府，都有积极响应做出动作。这就好像带兵打仗，只要告诉将领们赢得战争会有嘉奖，至于采取什么战术，就因人而异因地制宜了。
限购小规模升级 政策后续细化操作大有文章
针对：国五条中还重申已有限购城市要继续严格执行限购措施，在此基础上，新增加了两个内容，一个是“要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施”，一个是“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”。证券时报采访了中原地产市场研究总监张大伟，张大伟表示限购城市继续扩容的可能性不大，但威慑性存在。
至于这两天盛传的二套房贷收紧政策，国五条中并未提及，只是重申了要“严格实施差别化住房信贷政策”，张大伟认为，这是因为2012年来的市场反弹与2011年之前市场的上涨并不一样，最近的市场上涨更多出现在一二线城市，并不一致，所以在本次政策文件中，并未出现最近市场预期的实质性措施，对市场的影响也更多体现在心理层面。
业内人士普遍预期，两会之后，新一届政府以及各地方政府会不同程度地出台实施细则和执行措施。
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