[摘要] 2月28日，世荣兆业公布2012年年报。数据显示，公司去年实现合同销售额8.26亿元；营业收入6.18亿元，同比增长12.38%;主营净利润1.1亿元；合并归属上市公司股东净利润1.7亿元，同比增长100.44%，每股收益0.37元，同比增长105.56%。
2月28日，世荣兆业公布2012年年报。数据显示，公司去年实现合同销售额8.26亿元；营业收入6.18亿元，同比增长12.38%;主营净利润1.1亿元；合并归属上市公司股东净利润1.7亿元，同比增长100.44%，每股0.37元，同比增长105.56%。
世荣兆业表示，公司房地产业营业收入较上年同期增加12.66%，主要原因系可结转的商品房销售收入较上年同期增加；营业成本较上年同期增加29.14%，毛利率较上年同期减少7.25个百分点，主要原因系报告期结转的商品房成本增加，同时销售均价有所下降。
公告显示，2012年，世荣兆业主要销售的项目有三个：里维埃拉二期“翠湖苑”、里维埃拉三期“碧水岸”一区、世荣名筑，其中世荣名筑为2012年10月份新开盘项目。
另外，世荣兆业2012年开发面积为16.78万平米，较上年同期增加59.51%，主要原因系完工开发项目增加；年末库存量为15.49万平米，较上年末增加88.44%，主要原因系生产量增加。
竞争优势：低成本土地储备 3个项目同时销售
公司在珠海区域有充分的低成本的土地储备，使得公司在本区域市场的持续发展能力、抵御风险能力、市场竞争力等各方面都明显优于其他竞争对手；同时，经过几年来在本区域市场的深耕细作，无论是企业品牌还是楼盘品牌已获得市场高度认可，竞争优势越来越突显。
2012年，公司主要销售的项目有三个：1、里维埃拉二期“翠湖苑”；2、里维埃拉三期“碧水岸”一区；3、世荣名筑，其中世荣名筑为2012年10月份新开盘项目。公司准确抓住2012年下半年房地产市场开始企稳回暧的市锄会，以市场为导向，调整营销策略，取得显著成效，全年实现合同销售额8.26亿元。报告期，公司营业收入61758.14万元，主营净利润11065.58万元，归属于母公司所有者净利润7361.76万元，通过股权投资运作实现投资9635.26万元，合并归属上市公司股东净利润17011.81万元，同比增长100.44%，每股0.37元，同比增长105.56%。截止2012年12月31日，公司总资产26.11亿元，同比增长6.39%，归属上市公司股东所有者权益11.12亿元，同比增长18.06%；资产负债率49.85%(剔除预收账款后，实际资产负债率为42.11%)，远低于同行业平均水平，公司未来融资空间巨大，公司具备较强的运用财务杠杆进行规模扩张的能力。
而采取自销、与知名中介机构联合销售、异地代理的营销模式，在范围铺设销售网络，也是在报告中，世荣兆业总结的一大重要突破。
世荣兆业2013年项目开发计划
尽管房地产行业受国家政策调控将持续成为常态化，但决定行业广阔发展前景的长期性因素并未发生改变，特别是城镇化作为国策的确立及实施，城镇化新增人口持续增加将成为必然趋势，人口定向流动将形成巨大的房地产市场需求，从而驱动房地产业持续发展。基于上述判断，公司将在按计划加快开发现有储备土地和项目的基础上，加强拓展新项目的力度，为公司加快发展增加项目储备。
2013年世荣兆业将继续开发：
1、世荣名筑：继续各项后续开发工作，计划2013年11月份之前全面完工并交付使用。
2、蓝湾半岛项目：该项目总建筑面积约70万平方米，2013年1月份已开始动工建设其中的一、二、三期工程，建筑面积约为19.6万平方米，计划于2013年9月份开始预售。
3、碧水岸二区：该项目总建筑面积约27万平方米，计划在2013年11月份动工建设其中13.5万平方米，现正进行前期准备工作。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
