[摘要] 珠海房天下小编兵分三路，分别前往珠海市区、西区及坦洲三地热点楼盘实地踩盘，为网友呈现新政后楼市最新动态。在金域华府售楼部现场，小编采访了前来看房的梁先生，他向小编发表了对新政后的看法。
编者按：国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
在此背景下，新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？珠海房天下小编兵分三路，分别前往珠海市区、西区及坦洲三地热点楼盘实地踩盘，为网友呈现新政后楼市动态。在金域华府售楼部现场，小编采访了前来看房的梁先生，他向小编发表了对新政后的看法。
房天下：国务院发布“国五条”细则，您认为对珠海的房价将产生怎样的影响？
梁先生：虽然新国五条体现出来的是“打压”楼市政策，可真正的作用是抑制投资购房需求，将会对二手房市场有着不小的冲击，对新房市场的影响不是很大。这个国五条只是整体的，关键还要看地方执行，不管它怎么执行，我总感觉珠海的房价还会上涨，所以我现在感觉合适的话就会买，不管它以后怎么发展。
房天下：新国五条细则的出台是否影响了您的购房计划？
梁先生：刚刚说过我感觉珠海房价还会上涨，但之前还抱有下降的希望，所以一直在观望，但越观望，发现自己关注的房子价格却又涨了，而且好的户型都被买走了，价格也一直在上涨，所以现在是下定决心看好就出手，不等了。
房天下：买房资金方面，您选择什么样的付款方式？全款还是按揭？
梁先生：付一半的房款，剩下的供，还要留点资金流转。
房天下：在选择改善型产品的过程中，您主要考虑哪些方面？
梁先生：环境舒适度是最关注的，周边环境如果太差，或者太吵闹，这样的房子不喜欢，环境好点，再加上好一点的生活配套，这样的房子会比较中意。
房天下：您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向购买新房？
梁先生：是一直考虑买新房，其实珠海的二手房房价也不低，还不如多花点钱买新房。
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