[摘要] 上周房地产集合信托募集资金逾15亿元。据用益信托工作室不完全统计,上周共成立29款集合信托产品,成立规模约为33.79亿元。进入三月份之后,集合产品的成立数量和成立规模每周都有不同程度的波动。而集合产品的成立规模在最近几周都处在下降趋势中。
上周房地产集合信托募集资金逾15亿元。据用益信托工作室不完全统计,上周共成立29款集合信托产品,成立规模约为33.79亿元。进入三月份之后,集合产品的成立数量和成立规模每周都有不同程度的波动。而集合产品的成立规模在最近几周都处在下降趋势中。与前一周相比,上周集合产品的成立数量和规模均有不同程度的减少。
另外,上周产品的平均规模环比减少2038.83万元,达到约1.17亿元。上周参与成立产品发行的机构有20家,与前一周相同,市场参与度为30.77%。
在公布期限的产品中,共有17款产品平均期限在2年及以上,其中平均期限最长的产品的期限为10年。这些集合产品,从投资领域看,金融类产品有4款,基础产业信托产品有2款,工商企业领域产品共3款,房地产类有7款。从投资领域看,基础产业、房地产类产品平均期限两年左右比较常见,近来有几款金融类开放期产品平均期限较长,拉高了集合产品的整体平均期限。
在预期方面,上周集合产品平均率比前一周上升了0.46个百分点。与前一周相比,上周各领域集合产品的平均预期率均有不同程度的上升。上周成立的产品中,平均的一款产品,平均预期率为10.75%。由于受到市场资金面较宽松,企业融资成本下降等因素的影响,固定类信托产品的预期呈现出下降态势。一旦市场资金面宽松的情形延续,那么固定类信托产品的预期下降的趋势短时间内还可能持续下去。
上周成立的集合信托产品中,成立规模的是房地产类产品。今年,随着基础产业信托的势头减弱,房地产信托在成立规模上的优势也逐渐凸显,不少信托公司又重新将发行的重心转回房地产领域。尽管金融类产品的成立规模一度领先,但结合今年以来房地产信托在成立上的优势来看,上周房地产信托重新回到成立榜首,这才是比较正常的情况。
上周,房地产类产品有9款成立,共募集资金15.31亿元,占总成立规模的45.30%。金融领域共有10款产品成立,募集资金5.63亿元,占总规模的16.66%。基础产业领域成立产品3款,共募集资金5.04亿元,占总规模的14.92%;工商企业领域成立产品6款,共募集资金4.64亿元,占总规模的13.74%。
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