[摘要] 近期很多媒体上都在关注珠海限购范围会否扩大到全市，我觉得一个地方一种情况，限购扩大到全市我觉得这对珠海的发展不太合适，目前西区正在处于大开发大发展阶段，若是这个时候限购，这对珠海的经济会产生一定的影响。
2013年3月25日，广东省政府网站发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知要求广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的，应立即作出调整。
珠海楼市限购会不会扩大至全市？二手房是否也会纳入限购范围？新国五条对购房者会有哪些影响？从“国五条”出台后，便成为珠海房地产业界关注和讨论的焦点。珠海房天下在现场，我们时间联系了珠海和胜堂房地产顾问有限公司总经理张舸，请他为大家详细解读广东新国五条并观察珠海楼市近期将面临哪些变化。
和胜堂房地产顾问有限公司总经理张舸
房天下：您认为粤新国五条对珠海楼市将会产生什么影响？
张舸：近期很多媒体上都在关注珠海限购范围会否扩大到全市，我觉得一个地方一种情况，限购扩大到全市我觉得这对珠海的发展不太合适，目前西区正在处于大开发大发展阶段，若是这个时候限购，这对珠海的经济会产生一定的影响。新的政府在提倡民生，房地产对经济上升也起到很大的作用，西区有很多外来员工和企业，给珠海经济带来很大的创收，若是西区限购的话，那就与经济发展产生矛盾了。
房天下：新国五条对购房者置业会有什么影响吗？
张舸：我觉得影响不大，珠海双限，主要是针对主城区，因为主城区的房价相对来说比较高，但高新区、横琴、珠海西区、唐家湾等都是珠海目前重点要发展的区域，政府投资了大量的资金进去，但没有人住进来，这样就不实际了嘛？在经济发展方面，横琴和西区是珠海经济发展的重头戏。
房天下：是否将从目前的限购一手新房扩大到二手房？
张舸：我觉得若是扩大到二手房这在执行上比较困难，限购二手房，就是在限制房产流通，若是二手房被限的话，可能就会带来一系列的问题，比如说一个家庭由于人口增加需要换房，不能买新房，目前住的二手房又卖不出去，那就很麻烦了。二手房交易是一个很复杂的过程，所以限购二手房会更困难，二手房通过税收这一政策调节就行了。
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