购房5年后发现原房主户口仍未迁 想卖却卖不成

扬子晚报  2013-03-27 16:05

[摘要] 南京市民朱先生昨天向扬子晚报记者求助称：5年前他通过中介从一位顾先生手中购买了一套二手房，总价为50万元。但顾先生在卖房后至今仍未将户口迁移，他现在想出售这套房屋遇到了无数的烦恼。

购房5年后发现原房主户口仍未迁 想卖却卖不成

南京市民朱先生昨天向扬子晚报记者求助称：5年前他通过中介从一位顾先生手中购买了一套二手房，总价为50万元。但顾先生在卖房后至今仍未将户口迁移，他现在想出售这套房屋遇到了无数的烦恼。

朱先生告诉记者，2007年7月他通过南京一家中介向原房主顾先生购买了在南京虹苑新寓的这套59.7平方的二手房，总价50万元。现在他想把这套房子转卖出去，却遇到了麻烦。“中介已经帮忙找到了买家，但是却因原房主户口一直未迁，各种手续都办不了，导致房子转让不出去。”

朱先生说，自己也曾多次给顾先生打电话，催促其尽快将户口迁移，可得到的答复总是说正在办理。“当初购房合同里并没有写明他何时迁出户口，但对方口头允诺两个月内会处理好户口等事宜。但从目前的情况来看，他并没有信守承诺。”

记者联系到顾先生，他回应说自己一直都在办理此事。只是因自己是外地户口，在南京又处于无房状态，派出所无法给他办理户口迁移。他也试图到房屋所住社区办理户口托管，但是社区给他的答复是他不是南京人无法办理：“我正在努力向所在单位申请，希望能尽快帮助处理此事，尽量不耽误朱先生卖房。”

房屋所在地的派出所户籍工作人员告诉记者，派出所不能强行要求迁移居民户口。只能通过双方协商处理，若协商不成可以走法律途径。如果原房主顾先生是南京籍户口，目前又没有固定住所，可以向当地社区申请户口托管，否则只能迁回原籍或另行想办法。

记者采访律师了解到，户口迁移问题不属于普通的民事义务，也不属于法院的管辖范围，所以不能通过诉讼解决。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，所以要想让原房主迁走户口，只能通过双方协商的办法解决。