[摘要] 北京已经有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，其中最先缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。按照政策的规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后是由买房者承担。
评论:买房者承担28万房税是一记警钟
北京已经有批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，其中缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。
这正验证了人们之前的担忧和猜测：在买房者处于弱势地位的交易中，20%的重税会不会被转嫁到买房者身上，加重买房者负担？看来，人们的担心不无道理。
北京的二手房案例也印证了人们的猜测，28万的个税卖房者分文没出，全部由买房者承担。不难看出，买房者的经济条件可能较好，能够承担28万的重税，可是那些经济条件不好的呢？
攒了很久才攒够了首付，难以承担28万元的个税，只能再多等几年再买房了。
住有所居一直都是人们的普遍诉求。一直以来，高不可攀的房价始终压缩着人们的幸福空间，青年人成了“房奴”，外来务工者只能住棚户区，房子问题严重影响了人们生活质量的提升。
政府也意识到了这个问题，这些年一直在花大气力进行房价调控，但房价没降反涨。跟市场需求旺盛、炒房者哄抬房价有关，也跟调控措施难以对高房价造成重创有关。
以的“国五条”为例，出炉之后各地房产交易额迅速上升，房地产商赚得盆满钵满，反倒是普通百姓深受其害，很多夫妻为了省钱，不得不跟相处了几十年的老伴假装离婚。
这次交易事件也给政府敲响了警钟，某些措施的初衷是好的，但不一定能起到应有的作用。政府应完善相关政策，让调控政策真正起到调控房价的作用，莫让房产商钻了空子，政策打了折扣不说，还加重了购房者负担。
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