[摘要] 4月中旬，珠海拱北一高端楼盘低调开启认筹，据小道消息称，当天已几乎认筹达9成，还未开盘就已如此火爆？堪称“日光盘”。4月20日，坦洲一品牌开发商楼盘一栋楼开盘销售，据小编电话咨询，售楼小姐称已无货，售罄，又一“日光盘”？
4月中旬，珠海拱北一高端楼盘低调开启认筹，据小道消息称，当天已几乎认筹达9成，还未开盘就已如此火爆？堪称“日光盘”。4月20日，坦洲一品牌开发商楼盘一栋楼开盘销售，据小编电话咨询，售楼小姐称已无货，售罄，又一“日光盘”？“日光盘”作为房地产市场上的一种突出现象，对市场的影响颇大，其内中含义为何？下面来探讨一番。
日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。日光盘形成的原因有多种，有房子供不应求的客观原因，也有开发商故意促销的手段。日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。
珠海、坦洲日光盘是如何产生的？
主要有以下几种方式：
1、长期囤积客户
所有的说穿了都不奇怪。都是前期积累了很多客户，开盘一下子卖完的那种，开盘只是一种形式，意为制造楼盘热卖假象。
2、开发商推货量少
一般的开发商不会一次把全部的产品都推售，会分期进行销售，而推售量则由开发商定夺，因此，当开发商推货量较少时，较容易造成“日光盘”现象。
3、中介内部认购
在网上常常可以看到一些广告信息，内容如“欲想购买XXX，无须排队拿号，优惠折扣5%～10%”，此类信息深究起来，也是促使“日光盘”出现的重要推手。
4、开发商延迟销售
仅仅依靠长时间“囤客”，显然并不能造就那么多的“日光盘”。事实上，供应量的稀少，不仅“导演”了新盘市场的“日光盘”不断涌现，开发商不断调节供应节奏，一再推迟开盘，将整整一个季度的需求量压抑到某个节点集中爆发，造就了“日光盘”的火爆行情。
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