[摘要] 2013年4月25日，由珠海房天下举办的《房天下手机移动售楼部免费应用发布会暨中指研究院2013年第一季度市场总结与展望》形式报告会在中信红树湾盛大启动，众多房地产业内人士齐聚一堂，一起探讨中国未来10年房地产发展趋势。活动现场，小编采访了锦园营销副总孙超，他对当前市场发表了自己的看法。
编者按：创新脚步不停，房天下手机移动售楼部免费应用全新上线，随着“自媒体时代”的到来，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革，房天下与行业相融，契合房地产发展，运用互联网载体，关注购房者，为网友提供专业平台。新时代下，如何运用运用手机二维码实现移动售楼部有效营销？
2013年4月25日，由珠海房天下举办的《房天下手机移动售楼部免费应用发布会暨中指研究院2013年季度市场总结与展望》形式报告会在中信红树湾盛大启动，众多房地产业内人士齐聚一堂，一起探讨中国未来10年房地产发展趋势。活动现场，小编采访了锦园营销副总孙超，他对当前市场发表了自己的看法。
锦园营销副总孙超（资料图）
房天下：五一马上就要到了，您如何看待今年的五一楼市？
孙超：从整体上看，今年珠海五一楼市比较活跃，各大开发商表现较为积极，都在为五一房展做准备，而且比较主动，从市场反应层面来看，无论是价格还是成交都出现较活跃的态势。另外，由于珠海没有出台国五条细则，因此珠海楼市近期的发展还是会延续一季度的势头。
房天下：珠海一季度报显示：市区办公楼和西区楼市销售畅旺，您是如何看待的？
孙超：从目前来看，珠海写字楼的供应较为有限，而珠海现有的写字楼项目则各有各的卖点，再加上政策上没有限制，因此珠海的商业目前有启动的现象，但仍需经过较长时间的发展才能更加成熟。
房天下：锦园在五一期间推出的车位的优惠，优惠幅度达到94折，预期的效果是如何的呢？
孙超：锦园目前仅剩余楼王部分大户型单位，面积都达到200平方米以上，总价较高，景观相比其他楼栋是的，此次推出的优惠，效果如何还有得看市场，看五一期间人流量是否会增加。
房天下：如何看待国五条的影响？
孙超：国五条对珠海市都没有太大的影响，因为国五条里面的内容都与珠海目前正在执行的双限政策相似，而且截至目前，珠海并没有出台新的细则政策，因此国五条对珠海楼市没有实质性的影响。
房天下：珠海是否会出台国五条细则？
孙超：这个不太好说，因为目前珠海的双限政策已经算是比较严格了，而且珠海双限令与国五条有较大差异的地方就是限购的范围，具体的政策的出台还是要看市场的反应。
房天下：五一楼市旺季即将来临，有何想对购房者说的？
孙超：从整体的市场来说，目前各个楼盘的价格相比来说还是比较成熟的，因为成本也较高，没有过大的虚高现象，因此建议真正在需求的购房者应及早进行选择，选择合适自己的房子。另外，作为投资型购房者，则要稍微谨慎一点，因为从国家调控的主要方向来看，对投资型购房需求的打压还是比较大的。
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