[摘要] “国五条”出台已经一月有余，不过珠海细则仍未出台，虽然4月房价微略下降，但房价远高于珠海限购范围，房价升降仍是牵动购房者心弦的一根线。目前珠海新房市场量价齐升，供不应求格局依然未变，部分楼盘甚至出现抢房。
“国五条”出台已经一月有余，不过珠海细则仍未出台，虽然4月房价微略下降，但房价远高于珠海限购范围，房价升降仍是牵动购房者心弦的一根线。目前珠海新房市场量价齐升，供不应求格局依然未变，部分楼盘甚至出现抢房。
据了解，在五一黄金周期间，锦绣国际花城推出了42座、43座高层电梯洋房，一经推出，即引来广大市民一阵疯抢。据悉，42座以及43座高层电梯洋房在“五一”期间就已基本售罄。
有业内人士指出，在货币依旧宽松的背景下，市场对于房价上涨的预期依然未变，有购买资格的消费者正在抓紧入场。楼市降温，根本还是在于扭转预期。
市区房价仍远高于珠海限价范围
2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。
其中珠海房价在3月小幅度上涨后，4月微微下降了0.44%，4月（新建）住宅平均价为12304元/平方米。
点击查看》》》》珠海4月住宅均价详情
双限后珠海房价涨跌图
由上表可看，自去年12月的珠海平均房价猛升至12318元/平方米起，直到今年的4月，房价波动都较小，一直维持在12000元/平方米之上，远高于珠海2011年11月公布的11285元/平方米限价范围。
有业内人士分析，在4月房地产政策多轮调控过后，投资投机性购房需求已经明显减少，而又在五一楼市黄金周刚需房源热销情况看出，房企目前开发的住宅项目大多数都属于刚需项目，市场仍然是需求大于供应，而从5月房企开盘加推的户型看，一步到位的改善型又是新一轮房企热推卖点，预计房价坚挺或震荡上行会持续。
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