[摘要] 一首房奴版《念奴娇》，道出了多少年轻人的面对日益增长的房价压力下的无奈，在一个大城市立足，最直接的证明便是能在这座城市有一套自己的房子，然而，这只是外地人的梦想，而作为这座城市的本地人，却没有这样的想法了，他们想的更多的是自己现在住的房屋若一套即将要被拆迁的房屋。
你说我是城市毒瘤 我笑你不曾拥有
婚期将到，痴男怨女，有钱别墅，没钱蜗居。
望北京上海，高楼大厦。
售楼中心，房奴滔滔。
早起晚睡，排号通宵。
欲与房价试比高。
须钞票，
看人山人海，购房心焦。
房价如此虚高，
引无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武，闻听无奈；
唐宗宋祖，紧捏钱包；
一代天骄，成吉思汗，只好住进蒙古包。
俱往矣，数都市房奴，还看今朝。
一首房奴版《念奴娇》，道出了多少年轻人的面对日益增长的房价压力下的无奈，在一个大城市立足，最直接的证明便是能在这座城市有一套自己的房子，然而，这只是外地人的梦想，而作为这座城市的本地人，却没有这样的想法了，他们想的更多的是：自己现在住的房屋若即将要被拆迁，不求面积有多大多大，只要有这么一套，来日等到拆迁，便可拿到巨额拆迁款，这比同龄人至少可以顺顺利利少奋斗30年。
在中国的城市发展中，土地一直是极其宝贵的资源，正所谓，这一点对于珠海城区而言，更是如此。2009年珠海主城区土地面积为190平方公里。按照《珠海市土地利用总体规划（2006-2020年）》，至2020年珠海市城乡建设用地规模不超过49200公顷。
由此可见，珠海城区的土地资源已经越来越稀缺，在主城区稀缺的土地资源局限下，促使珠海市政府和开发商一致将目光纷纷投向“城中村”。
所谓“城中村”，是指在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦称为“都市里的村庄”
通常所说的“城中村”，仅指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。
城中村是城市的一块“夹缝地”，随着城市化发展的需要，需要征集城市周边的农村土地，这里就有相当多的一部分人的土地将会被征收。这就涉及到拆迁补偿的问题。
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
补偿计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、(一)房屋拆迁补偿计算标准
2、（1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
3、(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
4、(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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在珠海这一城市中 有多少块城中村夹缝地
珠海市被誉为适合人类居住的“花园式”城市，但其与所有快速发展的新兴城市一样，城区中的26个行政村，像“城市肿瘤”散落在城区范围内。2000年4月14日，一场特大暴雨袭来，各城中村受淹，2人死亡，直接经济损失达1.4亿元。珠海市委、市政府痛下决心：改造城中旧村，建设文明社区。需要改造的26个城中旧村，全部位于香洲区。总占地面积约300万平方米，需动迁人口近20万。 “改造”之路任重而道远，直至2013年，仍有一些城中村因各种问题仍未完全改造。
目前，珠海城中村已完成的项目。
| 片区 | 旧村名 | 改造项目 |
| 香洲 | 山场 | 五洲花城 |
| 新村 | 岭南世家 | |
| 红山村 | 康泰 | |
| 夏美 | 南夏丰泽园 | |
| 柠溪 | 锦绣柠溪 | |
| 华子石 | 华南名宇 | |
| 南村 | 南村豪苑 | |
| 南溪 | 云顶澜山 | |
| 吉大 | 官村 | 锦园 |
| 吉大 | 新光御景山 | |
| 拱北 | 白石 | 银石雅园 |
| 北岭 | 正邦领秀城 | |
| 夏湾 | 春泽名园 | |
| 水湾头 | 山水华庭 | |
| 前山 | 前山旧村 | 心海洲 |
| 长沙圩 | 棕榈假日 |
目前，珠海城中村分布图。
小编亲身经历：小编2009年在山场租了一套二居室的房子，半年后，由于每月按时交房租给房东留下了良好的印象，与房东交情甚好，欲购买此套房，无奈房东向小编吐槽，今后打死也不会将这套房售于任何人，究其原因，他乃山场本地村民，7年前由于旧村改造，被分到了3套房子，由于当时缺乏周全考虑，交房当日，便以总价三十多万将一套两居室的房子卖于开发商，现如今，留下一套房自住，另一套拿来出租，房东很伤心地说道：“这套房打死也不卖了，当时真的是亏大发了。”
钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。（下期房百科预告：论形形色色的钉子户 让你大开眼界）
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