[摘要] 由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，因此10余年过去，首批房奴即将还清贷款，翻身得解放，其中绝大多数享受到了资产爆炸式增长带来的财富，是“最幸福的房奴”。
上世纪末，国家开始大面积施行住房货币化政策，同时商业银行也开始对居民住房贷款“开闸”办理，南京迎来了住房贷款的新时代。由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，因此10余年过去，首批房奴即将还清贷款，翻身得解放，其中绝大多数享受到了资产爆炸式增长带来的财富，是“最幸福的房奴”。
随着房价节节攀高，人们开始背上房贷，“房奴”一词也在2006年逐渐流行开来。
1997-2003年，南京房地产市场刚起步，房价不高，城中也只有3000元/㎡左右，但对于那个时代的购房者来说，大家都对贷款买房心有畏惧，只有亲戚朋友都实在凑不出钱没办法了才会去贷，而贷款之后又多因舍不得多还利息，不少人咬咬牙，在紧巴巴的一段“艰苦岁月”后提前还上了贷款，虽然首批“房奴”贷款合同上申请的年限都在15年以上，但是实际上平均还清贷款的年限在4.5年-5年。
批“房奴”承受了“吃螃蟹”的焦虑，扛过了既还房贷又要养家的苦日子，时代也反馈给了他们丰厚的回报，不但以较小的成本拥有了居所，而且随着这十多年南京房价的快速上涨，当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多，当初的一些“房奴”一不留神已积累了巨额财富，资产呈现出爆发式增长的态势。
现如今，首批“房奴”们纷纷后悔当年怎么没多买几套，但这样的好机会显然不会再有了。有业内人士戏称，首批房奴的幸运难以复制，房奴的“黄金时代”已经结束。
南京大学商学院经济学系主任葛扬认为，房子作为一个社会问题，不能孤立地看。首批房奴财富的增值，除了有投资的，也有市场改革的，而这个时代性的因素，是不可复制的。
但无论如何，回头看的话，在这些年尤其是在2007年房价暴涨前买房的房奴，依然享受到了房价上涨的福利。
对于眼下80后、90后房奴来说，所谓“翻身得解放”的首批房奴根本算不上是真正的房奴，因为首批房奴当时大多贷款5-15万，基本上5年内就能还清，而对现在的年轻人来讲，动辄几十万甚至上百万的房贷，20-30年的还款期限，负担远非当年可比。
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