[摘要] 国家统计局公布的最新数据显示，尽管4月份涨幅趋缓，但国内大中城市房价已连续11个月环比上涨。房价上涨、人民币坚挺以及全球性降息，让觊觎进入中国楼市套利的热钱虎视眈眈。记者了解到，近期香港股市中内地房地产股票反弹迅猛，碧桂园、SOHO中国、远洋地产、绿城中国等上市公司股价均大涨。
国家统计局公布的数据显示，尽管4月份涨幅趋缓，但国内大中城市房价已连续11个月环比上涨。与此同时，最近一个月以来降息浪潮席卷全球，使得人民币持续、热钱流入中国的压力继续加大。房价上涨、人民币坚挺以及全球性降息，让觊觎进入中国楼市套利的热钱虎视眈眈。
在热钱趋势性流入的情况下，热钱流向何方受到关注。由于股市表现不佳，连续11个月环比上涨的房地产市场对于热钱的吸引力依然不小。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除。
从海外资本市场反应和国内固定资产投资数据观察，热钱和外资对进入中国房地产市场的兴趣仍然不小。调查发现，一季度热钱流进的依旧是一线城市的房地产，热钱依旧对从房地产投机中获利有信心。
记者了解到，近期香港股市中内地房地产股票反弹迅猛，碧桂园、SOHO中国、远洋地产、绿城中国等上市公司股价均大涨。目前国内的楼市调控政策虽然让地产企业在内地上市融资很困难，但如果在香港上市，就有了上市公司地位和海外融资平台。据了解，今年至少有6家内地房企准备在港上市，在这些内地房企背后，麦格理、摩根士丹利、瑞银等国际知名投行起了很大的推动作用，这也显示国际资本对中国楼市仍有较大兴趣。
尽管今年以来国内楼市调控再次全面升级，在一定程度上打击了房价上涨预期，但仍需警惕热钱通过各种渠道和手段低调蛰伏于楼市。
建行高级金融专家赵庆明认为，央行应该在全球降息浪潮中加大应对力度。复旦大学经济学院副院长孙立坚认为，中国的降息窗口也将打开。受访专家认为，控制热钱流入我国的速度和规模，切断它们蛰伏于楼市的通道，关键还是管理人民币预期，以及加强对于贸易等可能涉及资金流入流出渠道的全面监管。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
