[摘要] 银行业人士透露，受银行资金流动性等多方面的因素影响，银行开始收紧房贷额度，这是房贷利率优惠“缩水”的主要原因。
随着年中各大银行信贷额度吃紧，对于购房人来说，银行近期会不会上调首套房贷优惠利率，贷款买房会不会多花钱就成了他们最关注的问题。记者近日调查北京市多家银行发现，部分银行的首套房贷利率优惠确实出现“缩水”的现象，但也有一些银行的首套房贷利率优惠仍保持在8.5折。
部分银行取消首套房贷优惠
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买套自用普通住房的贷款。为了吸引消费者向银行借款购房，各银行均在不低于央行规定的贷款利率的前提下，推出首套房贷款利率的折扣优惠。此前，各银行的利率优惠一般在基准利率的8.5折至9折不等。
“我们银行的首套房贷款利率现在已经没有折扣了，按照央行规定的6.55%利率标准执行。”昨日，中国银行长远天地[消息价格户型
点评]支行的工作人员告诉记者，“这是支行上周刚刚进行的调整。”记者还了解到，北京银行近期也取消了首套房贷款利率的优惠。
“到年中了，我们银行的放款额度有限，因此只能按照基准利率，不能再优惠了。”北京银行一家支行的工作人员向记者表示。
但与此同时，也有部分银行未对房贷优惠政策进行调整。记者了解到，交通银行和浦发银行的利率优惠为8.5折，兴业银行为9折。“8.5折是的折扣，具体优惠多少还要依据客户的具体资质而定。”交通银行北京市分行的工作人员告诉记者。
“据伟嘉安捷与各大银行统计发现，有部分银行已将首套房贷款利率优惠从8.5折调升至9折，或者取消优惠。”伟嘉安捷企划经理吴昊告诉记者，目前，北京地区已有三分之一的银行，把首套房贷利率优惠提高到9折。
专家建议贷款避开年中时段
银行业人士透露，受银行资金流动性等多方面的因素影响，银行开始收紧房贷额度，这是房贷利率优惠“缩水”的主要原因。
“主要原因是六月是年中的分水岭，根据往年交易惯例，银行从进入六月份开始会逐渐收紧利率，放慢贷款速度。”吴昊表示，此外，随着“国五条”政策的从严，住房贷款业务难免受到影响，银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是意料之中。不过伟嘉安捷认为，优惠利率的小幅提升不会对借款人的还款月供压力影响太大。
中央财经大学金融学院教授郭田勇对记者说，近期银行资金的流动性较强，银行发放贷款的额度受限，加上最近各类个人贷款交易量和利率水平上升，而住房贷款的利率在各类个人贷款中是的，银行倾向于将有限的房贷额度转向其他类型的贷款，所以减少了房贷利率的优惠。另外，“国五条”政策对住房贷款的影响较大，这也降低了银行向购房者放贷的积极性。
银行房贷利率优惠的缩水，给购房者带来的是购房成本的增加。郭田勇教授表示，每到年中，银行受额度限制收紧影响，房贷收紧贷款利率属于市场交易的阶段性现象。购房者可以避开这一阶段，以节约购房成本。
相关阅读：
珠海转作风 "办证难"楼盘业主有望拿到房产证
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
