[摘要] 伴随着近来横琴纳入广东自贸区及广东自贸区初步方案的成形、横琴第一盘华融琴海湾的悄然开盘，横琴的热度再次升级。然而面对历来被称蜗牛速度的珠海，对横琴的一热再热又有何动作，此番是否能真的赶上横琴这趟快车，摆脱特区特慢的诟病？
伴随着近来横琴纳入广东自贸区及广东自贸区初步方案的成形、横琴盘华融琴海湾的悄然开盘，横琴的热度再次升级。然而面对历来被称蜗牛速度的珠海，对横琴的一热再热又有何动作，此番是否能真的赶上横琴这趟快车，摆脱特区特慢的诟病？
房价一跃每平2万 未来地王仍将此起彼伏
历来地块一热，首先火的都是房产，横琴也不例外，房价已经先行一步以火箭的速度突破了2万元/平方米，远高于珠海市区房价。例如新近开盘的横琴盘华融琴海湾，起价就已达23000元/平方米。而新落成的回迁房——横琴新家园开价也已超2万元/平方米；十年前已驻扎横琴、开盘价才2000多元/平方米的银鑫花园二手房现均已超过2万元/平方米。
今年7月，广东省客家商会子公司广东客商汇以每平米1.5874万元售价，以38.48亿元夺得横琴一处商住两用地，楼面地价达15890元/平方米，溢价高达206%，每平方米比起拍价高出了10700元，成为横琴地王。由于建筑成本每平米8000元，该楼盘的发展成本将达每平米2.3万元。广东客商汇须将楼盘定价每平米3万元以上，才能获得合理利润。由此也可预见未来横琴的房价将远超每平两万，直逼一线城市水平。
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