[摘要] 近年来，随着“工业西进 城市西拓”城市布局战略逐步实施，珠海大道改建、湖心路口金湾立交、香海大桥动工、珠港澳大桥建设，西区经济发展后劲可谓加够十足马力。与此同时，万科、保利、华发、世荣兆业、时代、中珠等品牌开发商先后入驻金湾、斗门，西区房地产的“春天”越来越近，不断吸引着一批又一批置业者的目光。
近年来，随着“工业西进 城市西拓”城市布局战略逐步实施，珠海大道改建、湖心路口金湾立交、香海大桥动工、珠港澳大桥建设，西区经济发展后劲可谓加够十足马力。与此同时，万科、保利、华发、世荣兆业、时代、中珠等品牌开发商先后入驻金湾、斗门，西区房地产的“春天”越来越近，不断吸引着一批又一批置业者的目光，这里已成为珠海当地刚需乃至港澳投资客购房的首要选择。
斗门金湾置业大PK
为什么选择在西区买房？
美好的规划蓝图： 珠海西区楼市的火热程度应该超过许多开发商的预期，拿地、滚动开发、加大开工量，共同做大蛋糕、抢占市场占有率，一系列动作之后产生了巨大的蝴蝶效应，消费者获得了更好的产品和服务，开发商也为发展打下更好的基础。
金湾交通
具有多年地产营销经验的职业经理人王超提出，港珠澳大桥、江珠高速、广珠轻轨、金湾立交、香海路、广珠铁路等城市交通网络的逐渐完善；城市内部135规划的实施、以及“城市西进，工业西拓”的城市战略的逐步实施，将有效的加快西区的房地产业发展。
与市区相比：半，可省一辆车。在市区高房价的挤压之下，去西区买房就能够避开高房价、高生活成本，以节省下来的置房费用，补贴到日常生活中，从而提高生活品质。以往，珠海市区与西区似乎意味着两个城市，去一趟西区跟上一趟广州、深圳一般。
珠海西区风景怡人 适合居住
但是，随着珠海大道拓宽建成快速路之后，市区与西区的时间距离被大大缩短了，只需不到一个钟。而房价却仅仅是主城区的一半甚至更少，省下来的钱用来购入一辆车，既满足了开车的愿望，又可以沿路看看西区怡人的风景，何乐而不为呢？
与坦洲相比：珠海未来中心，风景更怡人。虽然坦洲香洲更近，但从近几年珠海西部城区的建设在按部就班的进行着，可以断言得出政府发展西区的决心。
坦洲近珠海 房价低 但环境较差
西区是珠海的西区，坦洲是中山的坦洲，坦洲是否发展，市政配套是否完善，是中山政府的事，珠海管不了，也鞭长莫及。仅这一点就可以知道谁是珠海未来近几年的发展重点。另外，机场路西湖城区一带美丽的滨海风情，整洁的马路也是吸引购房者流连忘返的因素之一。
缺陷：当然，不能忽略的是，西区学校和大型医院过于分散欠缺，三甲医院仅遵义附属医院一家，相关基础配套设施急待完善，而如此完美的规划蓝图会否只是“看上去看美”，能否步步落实还是个问题？
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斗门金湾 哪里置业比较好？
从交通上看，金湾区有突出的海陆空交通优势，珠海高栏深水港、珠海机场，建设中的江珠高速公路、广珠铁路、粤西沿海高速公路、金湾立交等均在区内汇集。
斗门规划
斗门拥有斗门港，广州至珠海铁路2011年通车，广深珠高速从珠海到珠江三角洲任何地方不超过2。斗门“一河两岸”项目和香海桥等10大重大项目都将在年底开工。
从教育上看，金湾区是珠海大学园区的重要组成部分，目前已落户的高等院校有广东省科技职业技术学院、遵义医学院、吉林大学珠海学院和珠海艺术职业学院，在校大学生2.6万人。
目前斗门区内有斗门区现有中小学校76所，其中公办完全小学55所，初级中学15所，高中（含职校）4所，民办学校2所。其中学校1所（区三职校），省一级学校8所。主城区初高中基础教育历史悠久，教育实施完善。
西区规划
从房价上看，目前，金湾个别盘的房价已有赶上市区的势头，而斗门的楼盘大部分还在5000-8000上下浮动。撇开其他不谈，性价比高同时环境质量好的斗门更适合刚需一些，而且一些品牌房企的楼盘也备受欢迎。当然，金湾也不输，但从现在来说，金湾的性价比相对较低，一些项目发展还是没影的事还有点悬。
从发展前景上看，金湾斗门的繁荣程度差别不大，但是斗门目前的井岸算是西区最繁荣的地点，故而繁荣度斗门率先胜出一筹。但是如果是从角度(起码你要自己有车,西区购物不是很方便)考虑的话，金湾为甚，目前金湾的厂租比斗门要贵很多。
斗门白蕉沿线楼盘
从前景上看说，两个区域的前景规划蓝图都足够吸引人。斗门是政府重点扶持对象,同时地方大,也有很多大企业在里面.如前段时间进驻的惠普，同时南方影视城的起建，还要香海大道连通斗门和香洲等。而金湾区有条城铁经过，同时还要珠海三灶机场，还要目前议论纷纷的金海大桥接通横琴都将为以后的发展带来很好的前景。
港珠澳大桥
港珠澳大桥，对两地哪个受益大一些？港珠澳大桥的建设如果完工，将对西区具有推波助澜的作用，从众多的开发商们纷纷将楼盘贴上了近港珠澳大桥及横琴的优势标签就可以知道了。另一方面，香海大道建成的话，将促进斗门更进一步的发展。因为目前而言，连通市区西区的只有一条珠海大桥。
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一名网友在房天下业主论坛上发起了一篇名为《从三个问题看斗门金湾，哪个竞争力大？》的帖子，一石激起千层浪，顿时引起众多网友热烈讨论。
1、珠海的斗门和金湾目前哪个繁荣一点，以后哪个前景大一点？
2、买房的话，在斗门好还是金湾好？
3、港珠澳大桥，对两地哪个受益大一些？
斗门白蕉村落
帖子提出了3个问题后，以自己的一些想法和思考最后得出了自己的综合结论，认为斗门的竞争力大一点。在回复中引起众多网友热烈讨论。
理性一类的网友：
only小白说：斗门老城区富有生活气息，而金湾这两年有点异军突起的味道，多半是因为宣传的横琴的缘故！
游客网友说：斗门和金湾要摒弃地域观念，必须联手发展，不然相互之间路不通，配套不能共享，永远发展不起来。
牙套之家_qq：看自己喜欢哪里吧，都差不多，哪里近工作合适生活就可以了
lesliekuo：投资在金湾，居住在斗门。
水源说：西部斗门区的位置也不错，平原够大，但总给人感觉没有西湖漂亮，跟道路绿化，规划和海有关。斗门区要多跟金湾区合作，不然很难，分开搞真的很难，只有金湾区够好斗门区才会跟着好，斗门区有基础但因老城的反方向走让人难以理解，并不是说不发展斗门区，斗门区不能只座着等，把该有的道路搞好，规划好，土地整理多下功夫，斗门镇跟乾务也是一样要相靠，成斗门区的副城，那么斗门区还真是不错，后面富山新城，对面是金湾新城，一岸两岸很漂亮，斗门区的出路是白蕉路，湖心路，珠峰大道，中兴路加长，机场北路二期，向红旗靠才是对的。
珠海政府财政完全放心投到斗门区，因为横琴跟斗门区起来后金湾区位置更好。
较激进的网友：
游客网友：斗门是死胡同，而金湾四通八达，长远还用说谁好？还用比？
过客网友：四通八达？飞机场辐射肯定会到斗门，道路状况不也一样？港口都是在高栏港，居住环境交通好不一定居住好，而且斗门交通哪差了高速一样不少，不就没那城轨。之前不是说斗门建火车（虽然我都觉得不可能），但是环境状况价格，性价比就肯定选斗门
游客网友：是金湾，从现在房价就看出来金湾好了。。特别是三灶那里，发展潜力巨大。。
心向红旗 ：还是金湾区可靠点，有横琴跟机场的原因，而且周边辐射地大，斗门搞好一河两岸，湖心路，白蕉路，珠峰大道也不错了，但愿机场北路二期早点动工。
总体而言，金湾和斗门都是属于西区，尽管目前配套还未完善，各重大规划还未落实，但从未来上看，若珠海的重点工程规划得以按部就班的施行，届时西区的价值将得以施展。可以说，西区的价值在未来。但未来如何始终存在变数，买金湾还是斗门，购房者具体还需看个人住房的真正需求。未来发展后，各方配套渐完善后，得益于此的始终是居住于这边乐土上的居民。
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