[摘要] 进入“金九银十”传统旺季，珠海楼市的网签数据却基本与平时持平，记者昨日从市商品房预（销）售专网获悉，9月份住宅网签数为532套，比8月份少了十来套，环比下跌3%左右。
晚报讯（记者陈佳佳）进入“金九银十”传统旺季，珠海楼市的网签数据却基本与平时持平，记者昨日从市商品房预（销）售专网获悉，9月份住宅网签数为532套，比8月份少了十来套，环比下跌3%左右。同时，中指研究院发布的9月百城房价指数报告显示，珠海9月房价环比微涨0.23%，住宅均价为12600元/平方米。记者采访发现，9月份我市多个投资型项目网签火爆，特别是位于横琴的商业住宅项目更是占了全市网签量的38%。
投资型项目出现升温迹象
据我市商品房预（销）售专网数据显示，我市住宅网签数量为532套，相较8月份的549套下降了17套。其中，排在前三位的项目分别为华融琴海湾花园、华发四季、远大美域新城，网签的套数分别为202套、61套、42套。
“网签量排在前面的大多是投资改善型的项目，今年以来的楼市涨势，逐步加强了市场的看涨预期，引导更多需求入市。从需求方来看，珠海楼市销售确实多数来源于刚性需求和改善性需求，特别是投资需求的也出现升温迹象。”新香洲一在售项目的营销经理告诉记者。
横琴地产项目价格水涨船高
网签数据显示，最引人关注的是位于横琴的华融琴海湾，网签套数占了全市网签量的近4成。“该项目的火爆缘于其特殊的地理位置，是横琴面向市场的商住项目，横琴的发展前景让这个项目的关注度很高，甚至出现一房难求的情况。加上这个项目推货量不多，所以卖得比较火爆。”业内人士透露，该项目主要以投资客为主，7月份横琴拍出“地王”地块，很多投资客认为，地王因素的推动将有效确保区域房价的稳定上涨。
采访中，记者了解到，横琴新区的楼价现在是水涨船高，二手房的均价要到18000元/平方米。中指研究院10月1日发布百城房价指数报告，数据显示，9月珠海房价环比微涨0.23%，住宅均价为12600元/平方米。
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