[摘要] 身为“中国好编剧”的网友们挖掘出各式各样的鄙视链，自然房地产行业也不能幸免。这个链条又怎么能够少得了房地产行业呢？同样，在珠海楼市长期的“摸爬滚打”发展中，一条无形的“鄙视链”已悄悄形成。
编者按 有人在，江湖在；江湖在，鄙视在。所谓的鄙视链，是当今社会反映出的一种自我感觉良好而瞧不起他人的现象。在鄙视的怪圈中，每一个人都在链条的最末端。如今不同领域的鄙视链也新鲜出炉，如看英剧的鄙视看美剧的，看美剧的鄙视看日韩剧的；玩推特的看不起玩饭否的，玩饭否的瞧不起玩新浪微博的......
身为“中国好编剧”的网友们挖掘出各式各样的鄙视链，房地产行业自然也不能幸免。试问这链条又怎么能少得了房地产行业呢？在珠海楼市长期的“摸爬滚打”发展中，一条无形的“鄙视链”也已悄悄形成。
★区域鄙视链：市区>西区>坦洲
小编有话说：iphone 5S ？iphone 5C ？小米？选择合适自己的最重要
关于市区、西区和坦洲，有人用现阶段的手机来做个比喻吧，市区是iphone 5S，西区是iphone 5C，坦洲是小米。不言而喻，iphone 5S是是现阶段最上档次的手机，也正如高踞在这条鄙视链顶端的珠海市区，它无论是发展历史、彪悍的房价还是浓郁的生活氛围，至今仍是其他区域所望尘莫及的。
西区就好像手机界中的iphone 5C，壳是塑料的，低端一点平庸一点，但究其也是正宗好厂家的正宗好产品，这几年珠海西区也迎来了发展的春天，庭深、道阔、路广，珠海大道延伸出了西区更为广阔的福荫之地。随着金湾立交、香海路、金海大桥等交通基建的陆续建成，西区到市区的通勤时间缩短，区域发展进一步加快。加上西区的湖心路口和金湾是横琴的延伸地带，一旦横琴初具雏形，今后的商机无限。再看中国房地产企业老大万科、老二保利联手逐鹿西区，到底是他们钱多人傻，还是西区的确有着不可预测的未来？明且觉厉。
而被喻为“小米牌手机”的坦洲，离香洲近，一直被视为珠海外溢型蓄客区域，为一批批候鸟族提供置业圆梦的机会。但无奈的是，小米手机拼硬件、抄技术，之前价格诱人，现在也一直涨，竞争力下降。这点坦洲有点相仿，有人觉得坦洲是中山的，不是珠海的，这一点无法改变，坦洲未来发展如何，珠海政府鞭长莫及。介于一些苦大仇深的地方保护主义势力下，坦洲只能浮游在鄙视链的下层。
★ 房企鄙视链：知名央企国企>本地龙头房企>默默耕耘小房企
小编有话说：大咖非“狼来了”小咖“野百合也有春天”
在得天独厚的地理环境庇佑下，近年珠海的房价节节攀高，知名房企进驻珠海已不是新鲜事。大房企进驻并不是“狼来了”，而是和本地房企共同做大珠海楼市，同时也带来了更多的优质产品以及先进的营销方式，凭借其“高富帅”的大气模样，外来大房企占据此链条的顶端。
众所 ，珠海本土的四大房企分别是华发、格力、世荣和中珠，它们深耕珠海，开发了许多的项目；同时本地房企和外来房企竞争、合作，发起一场场造城运动，促进珠海区域发展，南湾片区便是一个很好的列子。10年前，南屏湾仔还是珠海的郊外，5年前，那里是珠海的城乡结合部，房地产发展缓慢；但随着华发新城、中信红树湾、华发世纪城等高档项目的陆续开发，现这里已成为珠海的豪宅新区。
这个区域的发展，可以当做是看一部励志片，只要有开发商慧眼识珠，屌丝终究会有变高富帅的那一天。同时，随着市场竞争白热化，大房企将会越做越大，中小房企的生存空间越来越小。尤其是一些三四线城市的本土中小开发企业，发展将会越发步履维艰。那么在大款外来央企国企、土豪本地龙头的夹击下，珠海的中小型房企如何在夹缝中发展壮大呢？很显眼，这又是一个“野百合也有春天的”的正面命题。
★ 楼民鄙视链：土豪投资客>大款改善型购房者>房奴刚需客
小编有话说：被鄙视，证明你的存在还是被人知道的...房奴们祝福你早日逆袭
购房者是楼市的重要角色，那么楼市鄙视链里又怎么能少得了我们呢？有句话说，“被鄙视，证明你的存在还是被人知道的。”珠海房价高居不下已成不争的事实，可能和北上广深一线城市相比，珠海房价并不算高，但是对于收入增长缓慢的珠海刚需购房者来说，买房仍然是一件不容易的事情。高房价能激起很多不甘于平凡的购房者熊熊斗志，但也有不少的人，购房梦想在此泯灭。
给大家公布一下，自2012年12月起，珠海住宅均价就突破1万元/平级别，均价1.2万元/平；到今年9月份，珠海住宅均价为12600元/平方米。有人会问，珠海人口基数较少和经济总量不足，充其量属于三线城市，为何房价如此之高？这个中缘由，当然少不了一批批投资客的推波助澜了。
珠海房价高企的一个很重要的原因，就是土豪投资客涌入珠海炒房，买家一路追涨，抬高了房价，这一点在珠海双限前表现得尤为明显；其次就是珠海利好的概念炒作吸引大批开发商进驻，客观上推动住宅开发高端化，拉高珠海房价。以西区为例子，时代山湖海、保利香槟国际、万科城市花园这些大开发商楼盘，定位偏高端，购房群体50%是来自港澳和各地的投资商，30%是来自珠海市区的投资商和改善型购房者，真正西区本地的客源只占很少一部分。
再者就是珠海经济薄弱，财政收入主要依靠房地产，推高了地价。这条鄙视链也印证了珠海高房价的怪圈：珠海房价过高，在一定程度上，阻碍了珠海常住人口的增长；珠海人口基数较少和经济总量不足，过于依赖土地财政，房地产投资占比持续走高，房价高居不下。
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