[摘要] 朋友小王最近为了房子身心疲惫，女朋友下了最后通牒“不买房就不结婚”，小王看中的房子太贵买不起，便宜的房子离单位又太远，每个周末，小王都辗转在各个售楼处，希望能买到物美价廉的房子，但买到这样的房子无疑就像中彩票一样难。“是买一个离单位远的房子还是在单位附近租个房子呢？”小王左右为难了。
朋友小王最近为了房子身心疲惫，女朋友下了最后通牒“不买房就不结婚”，小王看中的房子太贵买不起，便宜的房子离单位又太远，每个周末，小王都辗转在各个售楼处，希望能买到物美价廉的房子，但买到这样的房子无疑就像中彩票一样难。“是买一个离单位远的房子还是在单位附近租个房子呢？”小王左右为难了。对于很多北漂一族来说，买房成为了很多人梦寐以求的目标，但是，笔者认为，买房还是要根据自己的能力量力而行。
对于很多北漂一族来说，租房还是买房是个永恒话题。但买房无疑是主流声音，在国人的理念中，能够接受一辈子没有房子的人确实是少之又少。但也有人说，有钱宁愿租房也不去买房，因为可以拿买房的钱用作其他投资，可以比买房获取更丰厚的回报；有人说做“房奴”幸福，因为有了自己的家。
当然，拥有自己的房子对于刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。
年轻人选择租房的是德国。德国联邦统计局数据表明：有77%的年轻人的家庭是“租房族”。多年来德国政府对自有房产采用重税手段压缩炒房者利润，一定程度上抑制了买房消费，相比高额的房产税负，低廉的房租使不少年轻人选择租房。
美国年轻人租房理由很简单。美国大学不要求学生一定住在学校里，由于校外租房比住校便宜一些，大学生养成了租房习惯，毕业后也不愿回父母家居住。经济不宽裕又想追求自由的年轻人选择几个人合租的情况在美国比比皆是。
比利时等一些欧洲国家的年轻人大约在35岁以后才能积蓄起买房贷款的资本(有储蓄才给放贷)。日本年轻人艰苦奋斗10年左右基本能攒齐购房的首付。
可见，对于世界各国的年轻人来说，买房都不是一件容易的事情。相比昂贵的房子，租房住是的选择。
近日，有媒体曝出2013年福布斯中国富豪榜“首富”、万达集团董事长王健林需要“租房”住。租房之所以打上了双引号包含的意思是王健林不是买不起房，而是为了每天早上能够准时到办公室，在办公室附近租房住。
由此可见，买房还是租房，不仅取决于你自己的能力和幸福度，而且还要全面考虑生活、工作等方面的需要。
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什么让购房者蜂拥而至？ 房价实惠才是王道 钱江晚报2013-11-21
在几个月的热销后,今年杭州的“金九银十”旺季不旺,明显进入疲态,不少购房者都提前进入了观望期。而纵观最近少数几个热销的楼盘,吸引购房者的依旧是价格。比如同协路北某楼盘以均价15800元/平方米入市,比同区域楼盘低接近3000元/平方米,结果当天就热销5.5亿元。
低迷的市场环境下,是什么让购房者蜂拥而至?归根结底,在区域内抛出价,已经成为开发商博取眼球,获得人气的首要武器。
为了低价买入
不惜推迟蜜月
买房之后,小懿和自己的老公觉得很幸福。就在半个月前,小懿毅然决定和老公放弃去马尔代夫度蜜月的行程,把全部精力用于去同协路北某楼盘的开盘现场抢房子。
在一个月前,小懿还在为自己的婚房而奔波,兜兜转转看了好几个城东北的楼盘,“之前在下沙买的那套房子虽然总价低,但总觉得位置太偏,就想在城东新城或是同协路一带置换一套。但看了许久,不是均价在2万元/平方米以上,就是总价超过150万元,直到我发现同协路北的这个楼盘。”
整个10月,小懿不光要筹备婚礼还要到处看房,为的就是在登记前赶上首次购房首付三成的政策。“突然有一天,置业顾问打电话给我,告诉我同协路北那个楼盘因为是首次开盘,可能会以超低价入市,于是当天我就和老公一起去看房了。”
户型、小区环境和公司品牌都受到了他俩的认可,关键是他们很期待首开的价格,“开盘价被开发商说得很玄乎,我不想错过这个机会,万一真的捡到便宜了呢!”小懿说只要总价在150万元以内,他们都能接受。
在开盘当天,售楼处现场涌入了千余人,这让小懿夫妻俩吓呆了。“当时想着那么多人,选到的概率很小吧。但是没想到第25个就选到房,综合了各种因素,最后选择了一套6楼的房源。总价才140多万元,正合我意。当时的美好感受已经完全冲淡了蜜月被推迟的不爽。”
纠结于价格
四次开盘后仍未选到房
楼市中,价格往往是左右购房者是否下单的决定性因素。同时,因为犹豫而错过好房源的例子也比比皆是。
黎先生今年七八月分别在城东某楼盘进行了两次存抵,在被选到选房时,却始终在价格上犹豫不决。“两次轮到我选房时,我心目中的几套房源都被选走了,剩余的几套总觉得性价比不高,其实只是楼层高了一点,总价多出几万元。不过首付要60万多元。”毕竟是2万多元/平方米的均价,黎先生颇为犹豫。
但在该楼盘频频热销之后,黎先生后悔了,“这么好卖,后面几期肯定要涨点。”不出所料,该楼盘第三、四次开盘的均价都比前两次高出2000元/平方米左右,“平均一下子要多出10几万,真是懊悔。现在低楼层的价格都可以买前两期位置的房源了。”
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