[摘要] 2013年12月31日，珠海大横琴投资有限公司以77.75亿元的底价，拍下位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块，刷新珠海市总价“地王”纪录。整个2013年，凭借“国家级新区”和毗邻澳门的“关口概念”优势，粤港澳紧密合作示范区横琴已经3度刷新珠海拍地总价的记录。
77.7亿再出"地王"横琴未来房价或超3万
2013年12月31日，珠海大横琴投资有限公司以77.75亿元的底价，拍下位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块，刷新珠海市总价“地王”纪录。
整个2013年，凭借“新区”和澳门的“关口概念”优势，粤港澳紧密合作示范区横琴已经3度刷新珠海拍地总价的记录。
从2013年11月开始，珠海市政府已连续挂出横琴7宗地块，本次珠海新晋“地王”是横琴挂牌出让规模和容积率的综合体用地，总建筑面积可达129.6万平方米，拍出楼面地价为6000元，容积率不超过11.3。
资料显示，珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司，也是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业，负责横琴新区基础设施开发、招商引资、物业管理、项目管理、咨询服务、产业开发、风险投资等业务，是横琴新区的投资建设管理机构。
作为澳门的新区，横琴新区土地不断升温。据珠海市国土资源局和珠海市公共资源交易中心公布的截至2013年12月21日的数据，2013年全市挂牌出让的土地共有77宗成交，横琴新区以约占全市25%的成交面积，创造了约253.22亿元的成交金额，占全市成交总额的76%。截至目前，包括中国交建(601800,股吧)、神华、中冶、中铁建、中海油等央企均在横琴新区竞有大型综合体项目和住宅用地。
2013年7月和11月，横琴公开拍卖的两块地皮分别以15890元、18400元的楼面地价和38.4亿元、58.6亿元的总价两度刷新珠海总价“地王”记录。
美联物业研究中心主任何倩茹向《每日经济新闻》记者表示，以这两块地的楼面地价预计，未来这两个项目的住宅销售单价不会低于3万元。
2013年11月拿下珠海总价、单价“地王”的珠海华发集团内部人士向记者表示，以此单价拿地更多是看重横琴新区潜力，另外，也参照了目前新区内住宅项目的均价，“已经有很多超过2.5万元单价的了，卖得也不错。”
有业内人士分析，横琴土地受热捧，催生新的“地王”，而这一系列的动作势必带来更多的连锁反应。未来横琴新区对整个珠海楼市的拉动无法估量，从市区到西区、三乡再到翠亨，在某种程度上可谓牵一发而动全身；可以试想，横琴热带动珠海热，而珠海热，势必又会影响到珠三角其他城市；可以大胆的说，横琴，势必成为珠海联系港澳、甚至海外资产的新门户，未来价值，不可估量。
珠海大横琴投资有限公司
珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司，也是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业。公司注册资本金1亿元，主要承担横琴新区基础设施开发、招商引资、物业管理、项目管理、咨询服务、产业开发、风险投资等业务，是横琴新区的投资建设管理机构。
公司是横琴新区开发建设的主力军和排头兵，承建了横琴新区市政基础设施（BT）项目、横琴新区综合开发项目、横琴口岸及综合交通枢纽项目、横琴口岸二线通道工程、横琴总部大厦项目、粤澳中医药产业园项目、横琴新家园项目等一大批具有重大影响的省、市、区重点项目，为横琴新区开发建设做出了重要贡献。
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