[摘要] 自2012年3月29日珠海、中山两地市政府签署《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》，至今已差不多2年，虽然就13条重点跨界道路的规划建设达成共识，但由于各种原因，到目前仍未能按计划完成工程，仍未有一条断头路打通。
坦洲地理位置优越 近水楼台先得月
中山坦洲三乡在地理位置上处于珠海的北部，因临近珠海房价却比珠海便宜一半的优势吸引众多珠海刚需客的扎根而形成一个新型置业圈，珠海北。
同时，坦洲房地产承借着珠海“东风”发展得势如破竹，今年下半年坦洲延续了去年的“旺市”行情。据房天下数据监控中心统计，坦洲今年下半年总成交套数为6115套，成交的主体多数来自于珠海客户。
房价低，生活成本低，生活方便，居住条件好等条件成为最吸引市民在坦洲生活的主要因素，珠海市民的刚需在坦洲集中释放，才造就了坦洲楼市成就量价齐升的市场。
据业内人士分析：“一方面，珠海在售楼盘越来越少，价位基本都在万元以上，随着珠中江一体化的推进，珠海中山的融合会越来越紧密，未来坦洲的楼价相应也会逐渐追赶珠海的房价；另一方面，目前整个坦洲住宅的品质和开发商的品牌影响力都在提高，所以近几年也得到了购房者较大的认可。”
坦洲镇虽小，但地理位置优越。到广州、深圳只需要80，到珠海、澳门10便可到达。中山港、神湾港、珠海港、珠海机场、国际澳门机场近在咫尺，半径100公里范围内还有广州、深圳、香港等多个国际机场。连接京珠高速公路的广东西部沿海高速公路2005年建成通车，并在中山火炬高新技术坦洲工业园附近留有出口；连接市区的中山市一级公路城桂路二期穿越坦洲；港珠澳大桥落脚珠海拱北，使坦洲与珠海、澳门、香港连为一体，为坦洲的发展带来了勃勃生机。
中山坦洲南坦路与国道G105的衔接，是目前珠海与坦洲之间已修通的通道，严格来说该处不是断头路。但按规划，这里应该进行立体化改造，目前只是T字路口，交通可容纳流量有限。除了其他小路，绝大多数往来两地的车辆都从该路经过。坦洲的很多大型楼盘，如海伦堡、中澳世纪城12038元/平方米[坦洲]中澳世纪城83套在售、佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城120套在售、龙光海悦城邦等，都集中在南坦路附近。从珠海驱车前往坦洲，由于上冲检查站就在附近，且路口又比较多，在南坦路与国道G105的交界处、即俗称的坦洲路口，经常发生塞车的情况。珠海与坦洲之间互通的公交线路，目前全部都要经过该路口。
三台石路是新香洲南北向的一条主要通道，原本在梅界路、即云山诗意附近“断头”，今年初，该路的北延线正式竣工通车，与旅游路连接，因此该路与坦洲德溪路的衔接问题，也逐渐提上了议事日程。
可见断头路是否打通，对坦洲楼市的重要性。
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珠中断头路中山段一开工 即刻引坦洲楼市火爆
近年来，关于断头路的打通，一直成为生活在坦洲，工作在珠海的双城一族特别关注的话题，两地的断头路即将打通这一消息一传出，立即成为坦洲楼市的集体“卖点”。坦洲楼盘很多销售人员都在宣传推介中提到断头路打通的信息。
更有坦洲房地产业内人士表示，目前坦洲楼盘至少有7成客户是来自珠海，在打通“断头路”的政策利好带动下，坦洲相对于珠海西区、三乡、南朗等地的市场竞争力更强一些，尤其是对于珠海刚需人群的吸引力将大大增强。
坦洲网签继续攀升
2013年坦洲卖房数量远比珠海城区多，这有赖于珠海买家的极大贡献；在中山的商品房销售排行榜上，由于有着庞大的珠海刚需群体支撑，坦洲镇一直名列前茅。根据房天下数据监控中心数据显示，坦洲2013年下半年共成交6115套，它的销售数据将成为拉升2013年中山全市商品房成交同比增长的主要因素之一。
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至今还未打通的断头路
5个公路项目：香海高速公路、中山纵一线高速公路与珠海道路衔接工程、省道S111改建工程、中山古神公路(纵六线)与珠海大道衔接工程、省道S365线斗门大桥扩建工程。
8个城市道路项目：中山坦洲南坦路与国道G 105衔接工程、中山坦洲十四村宝翠桥与珠海翠微西路衔接工程、中山坦洲潭隆南路与珠海造贝工人新村路衔接工程、中山坦洲德溪路与珠海三台石路北延线立交衔接工程、中山坦洲南村与珠海南屏道路衔接工程、中山坦洲环洲南路与珠海金鸡西路衔接工程、中山坦洲环洲东北路与西部沿海高速辅道衔接工程、中山坦洲环洲北路与国道G 105衔接工程。
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断头路是一种莫名的痛 纠结了无数人
“珠海到中山的断头路什么时候能修好”
“敢问堵路之人你是何居心？”
“谭隆南路修到造贝的路现在为什么停工……”
“特大好消息，断头路终于有一点希望了”
“珠中断头路开工一周被叫停……”
自2012年3月29日珠海、中山两地市政府签署《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》，至今已差不多2年，虽然就13条重点跨界道路的规划建设达成共识，但由于各种原因，到目前仍未能按计划完成工程，仍未有一条断头路打通。房天下业主论坛网友对断头路开工及停工的信息也极度关注。
坦洲离珠海尽管近在咫尺，但“路的距离”到底还有多远？
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