[摘要] 4月9日，珠海造贝工人新村路与中山坦洲潭隆南路衔接工程试通车，这也是珠海与中山之间打通的首条断头路。据了解，当前坦洲住着十万珠海人。因此，断头路的打通，将极大缓解珠坦交通压力。
4月9日，珠海造贝工人新村路与中山坦洲潭隆南路衔接工程试通车，这也是珠海与中山之间打通的首条断头路。据了解，当前坦洲住着十万珠海人。因此，断头路的打通，将极大缓解珠坦交通压力。
就此，记者采访了坦洲几大主要楼盘。这些楼盘的负责人都称，断头路的打通对于坦洲楼市将是极大的利好。片区价值提升，价格上涨将是趋势。
通勤压力大大缓解
陈先生两年前买了坦洲的房子，在九洲大道上班。两年来，由于造贝断头路一直没通，他每天上班不得不绕行到上冲检查站。但是，由于上冲检查站作为珠坦通行的咽喉，承担着极大的交通压力，每天上下班都堵车。因此，陈先生两年以来一直承受着上下班堵车的烦恼。
“每天都要很早起床，不然就会来不及上班。下班后回家也经常是过了晚饭的时间。”陈先生说。
得知造贝断头路终于试运行后，陈先生兴奋不已。“现在过去就只要十几，不用堵上半天了。”陈先生说。
蔡先生同样在坦洲置业，在新香洲上班。他表示，断头路打通后，他依旧会走上冲检查站到单位。但断头路的打通对于他来说依旧是不错的消息。“那边能够分流大量的交通压力。要知道也有不少人是在吉大、拱北、前山上班的。这样上冲检查站就不用每天都堵了。”蔡先生说。
据统计，坦洲片区居住着十万珠海购房者。因此每日交通压力巨大。不少购房者每日上下班都忍受着无休止的堵车，可以说苦不堪言。因此，珠坦断头路的修通，牵动着十万珠海客的心。在这种情况下，造贝断头路的修通，自然让居住在坦洲的珠海市民振奋不已。
珠海各大论坛上，网友纷纷表达兴奋之情。“这个要顶一下，昨天路过，看到在安装路灯，今天就通车了，好消息！”网友“过客”称。
疯癫的智者则说：“不知道能不能缓解上冲那边的交通……希望可以。”
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相互观望伺机涨价
断头路试通车的消息，不仅对于购房者是好消息，对于开发商更是极大的利好。记者了解到，几年以来，坦洲开发商对断头路修通翘首期盼。当断头路终于试通车，开发商自然振奋不已。
“这条断头路的修通，无论是对购房者，还是对开发商都是好事。可以说是众望所归。坦洲居住着十万珠海客。断头路修通后，交通压力将大大缓解。”中澳地产策划部经理杜战利告诉记者。“此外，这对于片区各大楼盘的销售自然也有莫大的好处。”
在这种情况下，坦洲楼市会不会应声涨价呢？
“这（涨价）当然是一种趋势。但我们会根据大的市场环境来定。当前我们中澳春城还没开盘。到开盘时会观望市场情况定价。”杜战利说，“当然坦洲即使因此涨价也是缓慢的行为，不可能一下子涨七八百块，这不现实。”
坦洲某楼盘经理也说：“当前市场还没什么反应。毕竟大家都在相互观望。我们项目也处在尾盘。要有动作也要到新一期推货。市场会有多大的涨幅，五一会见真章。我认为涨5%-10%是有一定可能的。”
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分析： 界狮南板块 益
在坦洲的各大板块中，界狮南路板块和造贝断头路直接联通。毫无疑问受益。实际上，近几年界狮南路板块强势崛起，断头路通车预期的拉动作用极为明显。
在坦洲楼市里，界狮南路板块属于新兴板块。但由于有靠近造贝断头路，该板块价值被众多开发商看好。中澳、龙光、海伦堡等知名开发商纷纷进驻，开发了多个50万平米以上大盘。大盘+交通前景，使得板块备受追捧。当前，界狮南路板块不少楼盘均价都超过7000元，高于南坦路板块及坦神北板块。另一方面，坦洲的居住中心已明显移向界狮南板块。据珠海房天下统计，坦洲的三大板块中，界狮南板块居住着45.67%的人口，遥遥领先于坦神北板块及南坦路板块。
而由于断头路勾勒出美妙的前景，片区的价值似乎还远未触顶。去年5月份，龙光在该片区拍下楼面价2417元/平米地块，是当时坦洲的地王。可见开发商对于片区价值的信心。
“现在从界狮南路板块到华发商都只要5。可以说，这个板块基本可以算纳入华发商都商圈的板块，区域价值自然得到巨大的提升。”杜战利说。
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