[摘要] 核心、疯狂、土豪、速度、激情……用这些词语形容金湾区都显得黯然失色！政策的全方位支持，交通的质变改善，房价的疯狂飙涨，土豪企业的竞相入驻，随之而来的是购房者激情高昂的置业脚步，2014年的金湾区，集万千宠爱于一身，闪耀的让人睁不开眼睛！谈及2014年珠海购房者追逐的那些区域，金湾区注定不能绕过！
核心、疯狂、土豪、速度、激情……用这些词语形容金湾区都显得黯然失色！政策的全方位支持，交通的质变改善，房价的疯狂飙涨，土豪企业的竞相入驻，随之而来的是购房者激情高昂的置业脚步，2014年的金湾区，集万千宠爱于一身，闪耀的让人睁不开眼睛！谈及2014年珠海购房者追逐的那些区域，金湾区注定不能绕过！
沿着珠海大道一路向西，跨过泥湾门大桥，再行不足千米便是正在兴建的金湾立交。从立交桥向左眺望，机场东路宽阔整洁，沿着海岸线伸展，山、海、湖在这里融为一体，鲜花绽放，绿树成荫，景色美不胜收，保利地产、万科地产、时代地产纷纷在此筑建起高规格、高品质的社区，一座座高楼拔地而起，这里就是被寄予珠海继续腾飞希望的西湖片区。
同样，沿着平东大道一路前行右转到平沙路口，你会发现这里高高低低密密麻麻的一大片楼盘目不暇接，平沙新城俨然已经成为目前珠海炙手可热的一大置业乐土，加上政府的规划发展方向，未来该区域的发展和空间将无可限量。
西湖片区和平沙新城就像左膀和右臂，为金湾航空新城楼市的多样发展画龙点睛。
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房价疯涨 西湖片区绽现“怒放的生命”
历年来，西湖城区做为西区楼市的主战场已当仁不让，西区房价的走势，看西湖城区楼市的发展便可得知一二了。
伴随着金湾航空新城惊人的发展前景，金湾区房价也呈现出了快速上涨的态势。金湾仅用了不到3年的时间，便将西区的整体房价拉拔到1万元/平方米的高度，这个飞跃，斗门整整用了近10年。即便如此，西湖片区仍吸引着本地、外地人的置业目光，让人趋之若鹜。
近年，时代山湖海(已经售完)、保利香槟国际(11000元/㎡)、中冶子非鱼(8100元/㎡)等知名房企纷纷进驻，大盘同“片”竞争，价格上涨进一步加快。时代山湖海6期主打珠海较为稀缺的中小户型海景洋房，上市以来一直热销，均价已过万，雄踞西区住宅项目价格榜榜首，目前已售罄；而旁边的保利香槟国际市场热度亦不遑多让，保利香槟国际1、2、3、4、5、7、9、12、13、14栋已售罄，6、10、11栋在售尾盘；而作为珠海最后一个半山高尚住区鸿泰海半山(13000元/㎡)从开盘的8800元/㎡ 涨至11000元/㎡，实力不容小觑。
西湖城区的房价一路看涨，颇有傲视西区楼市之势，这除了得益于自身优越的区域位置外，优越的生活、交通配套也助涨房价的重要因素。
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土豪云集 平沙变身“下一站天后”
早在去年年初，平沙新城控制性详细规划出炉，平沙便就此开始了备受置业者关注之旅，2013年10月，时代港开盘，再次把平沙的热度推向一个高潮。
如今，走在平沙的大路上，随处可见京华假日湾，金碧丽江西海岸，时代港，顺发华庭，海泉华庭，聚然朗庭等楼盘。户型比较丰富，既有30-50㎡的小户型单位，也有130-160㎡的大户型单位。而毛坯价格在5700元/㎡左右，非毛坯价格在7500元/㎡左右。相对于珠海市区以及湖心路，白蕉，新青工业园，三灶等地方，可谓是价格洼地。
从性价而言，平沙的房价目前是珠海楼市很好的价格洼地。作为高栏港的后花园，港区在未来的平沙版图的定位是规划人口40万宜居宜业的综合全面的区域，届时有望带动平沙楼市迅猛的发展。平沙无论在高栏港而言，还是在珠海市而言，都处于一个较为有利的地理位置，可以说，平沙的未来就是高栏港的未来。
有专家指出，珠海除了市区情侣路沿岸，平沙可以说是一个能在海边发展居住度假的区域，因此具有很强的性。高栏港的工业配套基础十分强大，同时将会带来高端的居住人才，若政府集中精力引进优质开发商，协助其打造1-2个城市综合体，形成城市化主体，完善市政必要的配套，集中精力打造一批休闲度假项目，将会带来平沙房地产的迅猛发展。
平沙的发展前景毋庸置疑，发展商自然不会放过任何一个挣钱的机会，平沙土地价格因此与日俱增。
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