[摘要] 踏入2014年以来，各种房地产利空消息此起彼伏：银行房贷收紧、房产税扩围在即、新房成交量低迷......这些仿佛都在印证甚嚣尘上的“楼市崩盘论”。可是一季度过去了，珠海房价依然坚挺。
编者按 踏入2014年以来，各种房地产利空消息此起彼伏：银行房贷收紧、房产税扩围在即、新房成交量低迷......这些仿佛都在印证甚嚣尘上的“楼市崩盘论”。可是一季度过去了，珠海房价依然坚挺。中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2014年3月珠海住宅均价为12699元/平方米，环比微涨0.66%。
尽管2014年的经济形势并不乐观，但从另一角度看，也消除了政府加码房地产调控的可能性，“楼市崩盘论”只会沦为年度笑话，正如网友调侃：“信志强，住洋房；信董藩，得金山；信国忠，蹲牛棚。”下面为大家逐一盘点那些不靠谱的楼市传说。
传说一：成交低迷意味房价必将大跌？
据珠海房天下数据监控中心统计，截至3月31日，2014年3月珠海主城区网签成交共525套，成交面积5.2万㎡，同比下跌26%。于是“空军”们兴奋地喊道：“房价存在严重泡沫，有价无市，必将暴跌！”可是一些理性的珠海市民不难发现，尽管近几年调控措施不断加码，成交低迷的情况时有发生，但珠海的房价依然坚挺，优质楼盘甚至稳中有升，这是为什么呢？
首先，房地产行业承担着大量政府税收，有“百万房款六成税”一说，“面粉价”不跌“面包价”怎么跌？其次，珠海的楼盘大多由实力雄厚的开发商建设，拥有稳健现金流的开发商就算遇到寒冬也能扛过去。最后，刚需仍然是支撑珠海房价的因素，每次价格调整都将激发新一轮购房热潮。
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