[摘要] 近日,广东省住建厅印发了《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》的通知,明确“将推进住房公积金支付首付款和房租”,这一举措将在2020年之前得到落实。
广东省住建厅正式明确 2020年前公积金可作首付
省住建厅正式明确允许提取住房公积金支付购房首付款和房租，广东2020年前公积金可作首付 只存在“技术性”问题。
大要点：将探索通过房地产税促进闲置住房出租
广东省住建厅印发了《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》的通知,明确“将推进住房公积金支付首付款和房租”,这一举措将在2020年之前得到落实。
公积金用作首付款呼声已久
今年2月份,广东省住建厅印发了《广东省住房和城乡建设事业深化改革的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。
该征求意见稿提出,在完善住房保障和供应体系领域,未来广东或将通过房产税促进闲置住房出租,降低二手房交易成本,允许提取住房公积金支付购房首付款和房租,推进共有产权住房制度等。
4月22日,广东省住建厅正式印发了实施意见,明确了以上内容。《意见》还提出,“到2020年,我省住房城乡建设系统全面完成《意见》提出的改革任务。”
这意味着在2020年之前,公积金用以支付购房首付款及房租的相关政策将得到落实。
实际上,公积金用以支付首付款的呼声由来已久。2009年,北京就率先出台了相关政策,规定购买经济适用房、限价房的北京公积金缴存人可提取公积金支付房款首付。
不过,该政策也被指受众范围过于狭小,包括广州在内的不少市民都寄望于能扩大公积金的用途范围,解决大部分刚需购房首付的燃眉之急。
只存在“技术性”问题
按照目前广州公积金提取政策规定,市民需要在购房支付完首付,甚至拿到相关的购房资料,如购房合同、房产证之后,才能申请提取公积金。
购房提取公积金的资料方面,一手楼需要提供购房合同(或房产证)、购房发票等,二手楼则需要提供房产证、契税完税证等。
其实,在目前高房价的时代,除了低收入人群购买保障性住房在筹措首付款上,经常碰到捉襟见肘的情况,越是经济实力不强的刚需人群,对用公积金来凑首付的依赖性就越大。
在目前公积金无法直接用于购房首付款的情况下,很多人为了购房只能先借钱将首付垫上,等到取出自己的公积金后,再归还借款。
方圆地产市场首席分析师邓浩志表示,公积金如果能用来支付首付款,无论对市场,还是对缴纳公积金的市民都是好事。目前楼市首付比例不断提高,攒不够钱买房,缴存的公积金也就只能躺在账户里。
“自己的钱动不了不说,还得承受低息,从理财的角度,公积金的利息远远低于目前的理财产品,公积金用作首付利于盘活公积金账户。”
还有业内人士指出,市民将公积金直接用作购房款其实只存在一个“技术性”问题,希望能尽早克服操作上的技术性困难,让这一惠民政策早日落实。
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