[摘要] 五月将至，房地产商纷纷拿出优惠手段走量，力争站稳2014上半年市场，根据近期扎堆而至的团购活动，以及不同户型表现出的热度。小编精选了珠海及周边几个热门楼盘，供大家参考。
五月将至，房地产商纷纷拿出优惠手段走量，力争站稳2014上半年市场，根据近期扎堆而至的团购活动，以及不同户型表现出的热度。小编精选了珠海及周边几个热门楼盘，供大家参考。
三居户型永远都是楼市的宠儿，刚需首置人群对80㎡~90㎡左右的实用型小三居表现出极大的热情，这类户型价格合理功能齐全，助力安家一步到位。而100㎡以上的大三居，同样是改需人群的，具备换房条件之后，家中人口不变，而装修风格和日常生活都得到了很大的发挥余地。
动态：观岚在售67-86㎡两房，92-110㎡三房，43㎡单身公寓，均价5000元/㎡，全款97折，按揭98折。5月份预计推出三栋，86-110㎡两房三房。
价格：均价5000元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
优惠折扣：全款97折 按揭98折
物业地址：中山市三乡镇平南105国道三鑫双语学校旁
观岚效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642011
观岚是荣基房地产继檀香山别墅后又一倾心力作，项目占地面积约2万5千多平方米，总建筑面积达10万平方米，由10栋高层电梯洋房组成，分三期开发。观岚项目建筑采用半围合式设计，中庭花园设计为110米超宽楼距，配合户户朝南的户型，让您随时享受万亩原生态森林带来的舒适享受。38%的地中海式园林绿化率配备休闲座椅、康乐设施、游泳池、儿童戏水池、人工岛等，4.55米超高架空层，豪华星级入户大堂，让您回到观岚即可感受到别墅级服务带来的舒适和尊贵。
动态：尚御华府在售40-90㎡一房至三房单位，均价5800-6200元/㎡，购房享全款97折、按揭98折优惠。10栋220-280㎡叠加别墅正在认筹，具体开盘时间未定，预计均价8500-10000元/㎡，现认筹交5万享开盘96折优惠。
价格：均价6000元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
优惠折扣：全款97折，按揭98折；别墅认筹5万享96折
物业地址：珠海斗门珠海市斗门区白蕉路2988号
交通状况：可乘坐603路公交车到“斗门装饰建材成站”下车。
尚御华府效果图
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尚御华府项目占地面积2.3万平方米，总建筑面积4.2万平方米，总共分为两期，一期高层由40㎡-90㎡的多种户型组成，功能多变，采光通风都很好，超高实用率。二期是220㎡-280㎡欧式叠墅。小区总共415户，容积率不到1.6，是一个低密度高绿化的小区。整个小区坐北向南，处于白蕉路新城区的核心位置，附近都是大型品牌开发商楼盘，周边生活配套也日益完善，出行十分方便。
动态：隽园首期将推出90㎡-128㎡三房单位，预计5月中旬开盘，现认筹5000元享开盘97折优惠。
物业费：2元/平方米·月
优惠折扣：认筹5千享开盘97折
物业地址：中山市坦洲界狮南路
交通状况：991路 992路 42路 岐关车
隽园效果图
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隽园项目占地面积：2.7万平米，总建筑面积：9.1万方米，容积率3，总户数716户，停车位近589个，作为逸骏置业继坦洲绿杨居、兰亭序项目后的全新力作，本项目延续了公司“人文地产”的开发理念，以打造“世界人居，东方精髓”为项目开发目标，致力于位居住者搭建一个具有东方人居环境，具有邻里文化的社区。
动态： 金碧丽江东海岸取得预售许可证，预售证编号DMS2014010号，分别预售1号楼（商铺）、2号楼、11号楼。金碧丽江东海岸主推80-110㎡的2+1户型和3+1户型以及一期沿街商铺，目前正在认筹阶段，交一万享受三万优惠，交五万享受十万优惠。预计4月26日开盘。
物业费：2.5元/平方米·月
优惠折扣：交一万享受三万优惠，交五万享受十万优惠
物业地址：珠海市斗门区白藤湖幸福河南
交通状况：公交车线路：601、601B、609、603等 在德昌盛景站下车，即可看到销售中心指示牌
金碧丽江东海岸花园效果图
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金碧丽江东海岸是金碧丽江地产的品牌项目之一，位于珠海斗门白藤湖片区，珠海西部新城的核心地段。交通便利公交车线路：601 601B、609、603等均可到达。金碧丽江东海岸占地5.5万平米、总建面约9.9万平米，属于低密度生态园林社区，1.59的容积率限度感受园林带来的宁静与舒适。金碧丽江东海岸分3期开发，现已开发期，共有1号楼独立商铺、2号楼住宅和11号楼住宅，主推户型为80-110的2+1和3+1户型。项目主要突出宜居舒适生活小区，低密度园林住宅，以品质打造宜居生活。
动态：星河蓝湾主推98㎡三房三厅与171㎡复式非毛坯单位，项目建设中，样板间已于4月20日开放，预计4月底开盘。
物业地址：珠海香洲南屏前山河水道南、南屏桥西。
交通状况：15路等
星河蓝湾效果图
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星河蓝湾地处珠海前山河南岸，项目总占地约2万平米，首推产品建筑面积约为4.5万平米，共6栋两梯两户河景高层组成。规划上为中心围合、错列布局，容积率为2.0。现代风情楼体结合欧式简约园林营造出自然宽舒的空间感受，270°全落地窗尽揽前山河一线极宽河景！星河蓝湾户型分别为98㎡3+3房及171㎡复式，超100%实用宽敞空间，户户南北通透，优越的通风采光。
动态：中澳春城预计2014年4月26日开盘，首批推出4、5、6、7、8栋70-98㎡两房三房现房单位，现正接受认筹，登记5千抵5万优惠，销售中心已开放，预计2014年6月30日交房。
物业费：2.4元/平方米·月
优惠折扣：5千享5万
物业地址：中山市坦洲环洲南路131号（格力电器对面）
交通状况：991路公交、992路公交、993路公交，歧关大巴、拱北大巴
中澳春城效果图
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中澳春城是中山市地产十强企业、坦洲行业领跑者——中澳地产继中澳世纪城后的年度升级力作。项目地处珠海南湾与坦洲交汇核心地段，距格力电器仅一路之隔，东连珠海造贝路段吉大、拱北，南接珠海金鸡路段南屏、前山，西接西部沿海高速横琴新区、斗门金湾。位置得天独厚，区域价值显赫。中澳春城总规划逾100多万平方米，一期约10万平方米，将推出67㎡--146㎡经典畅销户型，低容积率，超宽楼间距，人车分流，自然现代园林，全水系环绕。
动态：龙光海悦华庭1栋商铺一层35.77-90.85㎡单位，商铺二层36.46-108.05㎡单位目前已启动认筹，住宅在售2栋78-112㎡两梯四户百变户型，均价7200元/㎡，预计2015年6月交楼，3栋78-110㎡高实用率户型目前正在接受认筹，房天下网友认筹享受1000元享20000元优惠。
价格：均价7200元/平方米
物业费：2.3元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲界狮南路32号
交通状况：公交车：991路，到中澳丽珠花园站下车；42路，汇翠山庄站下车；自驾：前山大桥—南屏大桥—海悦华庭。
龙光海悦华庭效果图
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龙光海悦华庭为龙光海悦城邦四期项目。龙光海悦城邦拥有便利的交通，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站与本项目近在咫尺，轻轨明珠站只需车行15即可到达，让您轻松掀开双城生活的序幕，工作在珠海，生活在新坦洲。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调倾情打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方到150平方，容积率2.5，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室，超大楼间距，舒适开扬，在都市中可尽享优质宁静的生活。
动态：华发水岸目前正在进行主体建设，项目一期住宅单位户型包括：63-68㎡小两房单位；70—78㎡两房、81-93㎡的2+1房、108-113㎡的三房、119—124㎡的3房和顶层复式单位，展厅已开放，目前正接受诚意登记，将于4月22日截止登记，价格和开盘时间待定。
物业地址：珠海香洲南屏珠海大道北侧、珠海大桥东侧
交通状况：可以乘坐25路，34路，45路，201路,202路,204路，206路,207路,601路，601B,602路,602A路,603路,605路,608路,609路公交车到珠海大桥东站下。
华发水岸效果图
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华发·水岸位于珠海大桥东侧，距离华发新城约5，南临珠海大道，远眺连绵的挂定山，西临西江河畔，北面为市政的待开发用地。本项目地块是珠海房地产业界所熟知的“大风车”地块，2012年10月由华发股份竞得，也是珠海市政府当年推出规模、关注的商住用地。本项目处于珠海东西城区交汇的咽喉要道、南湾高尚生活圈、都市中轴，交通非常便利；国际级横琴战略新区，港珠澳大桥延长线及洪湾立交建成后，驱车前往横琴只需要10，到香港也只需要40；往东可快速到达中心城区，15即可到达拱北关口；往西可便捷通往西区的斗门和金湾；通过南屏立交、江珠高速、西部沿海高速以及广珠西线，还可快速连接高速网，驱车前往广州只需40。
动态： 西湖怡景园7栋85-97㎡三房四房平层单位正在认筹中，交5万元可享受优先选房资格并可享受3个点折扣。预计五一前后开盘。
物业费：1.8元/平方米·月
优惠折扣：交5万元优先选房
物业地址：珠海金湾金湾区三灶镇金湖路6号
交通状况：华谷电机站公交线路：701线、712线。走50米即可到达。青湾站公交线路：201线、504线金都大厦站公交线路：K9线。
西湖怡景园效果图
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西湖怡景园是三灶区内居住价值的项目，项目建成后将改变三灶的住宅标准，引领三灶区域住宅发展的新标杆。项目整体总占地面积21295.68㎡，总建筑面积45224.89㎡，共7栋住宅楼，其中96.88-124.98 ㎡复式单位，共计116套，84-97㎡三/四房单位，共计264套。为三灶区域内，新建小区中的超高实用率，多层住宅。项目北临西湖美景、南面为甲竹山山景，因此拥有三灶区域内绝佳的自然环境，将成为三灶区域内有居住价值的项目。
动态：雅居乐佰利山2期在售94-148㎡2+1、3+1、复式单位，均价6000元/㎡，参加房天下电商团购享洋房8000元享30000元优惠。雅居乐珠海秒杀专场已全面启动，在售94-148㎡2+1、3+1、复式单位全面清货，200套特惠精选，秒杀价4800元/㎡。雅居乐佰利山二期参加4月27日雅居乐专场看房团。
价格：均价6000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：中山市三乡镇沙坦路与景观道交汇处
交通状况：坐999路、998路、667路、66路、利骏巴士等公交车到雅居乐站下车 。位于三乡镇金涌大道核心商圈，5各大商圈、10珠海上冲、12轻轨明珠站、15珠海体育中心
雅居乐佰利山二期效果图
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雅居乐·佰利山总占地面积91600㎡，总建筑面积256831㎡，总户数多达2050户，户型面积涵盖了80-338㎡，可容纳居住人数高达6500人，开发规模是雅居乐新城20年来的组团，也是定位端的洋房组团。围合式布局，保证每栋每户的视觉效果，奢想3万㎡主题园林，300米楼距宽阔，低密度住宅，1700平米会所和私家泳池。佰利山二期主推包含全新产品G2栋单位以及H1栋复式单位。
动态： 荷塘物语二期在售11栋、12栋、13栋、14栋，户型为80㎡两房，90㎡三房，130㎡四房，折后均价7400元/㎡。现在购房可以享受全款97折优惠，按揭98折优惠。
价格：均价7400元/平方米
物业费：元/平方米·月
优惠折扣：现在购房可以享受全款97折优惠，按揭98折优惠。
物业地址：珠海金湾红旗镇金荷路488号
交通状况：乘204、206、605、608、K8、803路至南翔路口占下车沿南翔路前行约350米，或乘202、703、815路至红旗站下车往南行走约550米均可到达本项目
荷塘物语二期效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647333
荷塘物语二期项目位于西部中心城核心红旗镇中心地段，各类生活配套非常成熟，不仅是当前金湾区生活氛围的区域，也是未来发展潜力的区域。
动态： 愉翠龙湖目前在售1栋、2栋、7栋92-127㎡三房单位，均价7800元/㎡，毛坯交房。愉翠龙湖成功下定可以享受98折优惠。
价格：均价7800元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
优惠折扣：成功下定可以享受98折优惠
物业地址：珠海金湾红旗镇金荷路372号
交通状况：可乘坐202、815路公交车到红旗中心广场站，步行50米即可到项目；503路公交车到藤山二路站，703路公交车到红旗站，605、608路公交车到南翔路站下车，步行10即可到项目
愉翠龙湖效果图
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愉翠龙湖项目位于红旗镇中心区，由珠海博立地产开发有限公司开发，占地面积30000平米。项目共分两期，首期开发第1、2、7栋，256户，总建筑面积30989.13平米。愉翠龙湖第1栋1梯4户，共11层，顶层为复式；第2栋2梯4户，17层，顶层为复式；第7栋2梯3户。社区内共配备720个停车位，容积率为2.39。愉翠龙湖紧靠省一级学校金湾一小，是珠海西区紧俏。周边配套齐备，7所名校环绕，近10个公交线路经过，多个购物广场分布，医院、银行、娱乐广场、市场、超市等一应俱全，尽享生活所需。
动态：保利海上五月花在售80-123㎡两房、三房单位，均价18000元/㎡，带非毛坯。目前，项目39-49㎡公寓正在认筹中，认筹交20000可享80000优惠，预计4月底前开盘。
价格：均价18000元/平方米
物业费：4元/平方米·月
优惠折扣：认筹2万享8万
物业地址：珠海香洲唐家湾情侣北路（南段）格力海岸旁
交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前暂无公交站点
保利海上五月花效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665972
保利海上五月花，位于珠海市唐家湾情侣路2000号，蓝湾智岛总部基地旁，背靠石坑山原生态山脉，南向临南中国湾---唐家湾，东面与香港、深圳隔海相望，离市约10--20，沿港湾大道上京珠高速去往广州、中山、佛山约30--50。保利海上五月花项目由三个地块组成，分布在情侣路南北两端，共占地12万㎡，总建筑面积29万㎡。产品包括33—76㎡的酒店式公寓、80—260㎡瞰山观景洋房。现代简约的建筑立面，尽显都市气质。采用围合式、退台、多阳台设计，户户朝南，使山海景观化。板式结构，通风采光好，低容积率，居住舒适性高。同时，具有滨海风情的度假园林采用景观连廊和水景中轴设计，既保证了山海景观布局，又体现私密性。保利海上五月花北向靠山，南面开阔海景，是珠海南向海景处女地，拥有1.5公里海岸线和唐家湾的格局。“山海相接，城岛相望”，保利将在这片山海上打造最宜居宜业的城市滨海生活。
动态： 时代港在售二期3栋、7栋单位，户型为93-166㎡三房及四房单位，均价7300元/㎡。目前购房享受全款98折、按揭99折优惠。
价格：均价7300元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
优惠折扣：全款98折、按揭99折优惠
物业地址：珠海高栏港经济区升平大道北侧
交通状况：乘坐204路、501路、502路、608路、K7路、K8路在平沙医院站下车，再步行980米到达时代港
时代港效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627617
时代港（珠海 ）位于珠海市高栏港经济管理区升平大道北侧，东临鸡啼门，西涉崖门，南面黄茅海，北邻斗门，与珠海港水陆相连，与珠海国际机场遥相呼应。时代港（珠海）总占地面积约8万㎡，总建筑 面积约25万㎡，绿化率约35%，容积率2.5。项目分两期开发，总计18栋，户型面积为56-160㎡，一房至四房N+1户型设计。项目规划将建成区域且的集中商业街区，社区内配套幼儿园、泳池 、休闲广场等娱乐设施。周边学校、医院、银行、市场等生活配套齐全。项目力求打造区域标杆项目。项目所在区域归属珠港新城组团，将成为高栏港后方腹地，随着广珠铁路、高栏高速的建成，未来发展将无可限量。
动态：御景龙湖现在售13、16栋116㎡三房、120-128㎡四房单位及200㎡左右的顶层复式单位，均价17000元/㎡，非毛坯交楼。现在购房享受全款93折，按揭96折优惠。
价格：均价17000元/平方米
物业费：元/平方米·月
优惠折扣：全款93折 按揭96折
物业地址：珠海香洲健民路与景辉路333号交汇处
交通状况：乘坐46路公交车到梅界东站下车。
御景龙湖效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664094
御景龙湖位于前山三台石路延长段南侧，占地面积为50715平方米，建筑面积99813平米，地下建筑面积26497.39平方米，小区由18栋18层楼房组成，建筑高度从16.5米至59.1米，发展商为珠海宝利房地产开发有限公司。
动态：优越香格里三期主推70－90㎡的N+1三至四房，100-130㎡单位以及160-180㎡南北通透楼王户型，目前接受认筹，交5千元开盘当天享受额外98折优惠，预计2014年5月开盘。二期仅剩107㎡、110㎡和125㎡三房单位在售，价格为7300-7400元/㎡。
价格：均价7300元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
优惠折扣：三期交5千享额外98折
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路55号
交通状况：公交车：42路（汇翠山庄站下车）；坦洲-拱北岐关车（优越香格里站下车）自驾：前山大桥—南屏大桥—优越香格里。
优越香格里效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672966
优越香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。优越香格里共分四期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。其中一期用地面积3.3万㎡，建筑面积9.88万㎡，住宅套数729套，车位587个，户型为78㎡-141㎡两至五房户型。
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