[摘要] 买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事。大事自然就要谨慎对待。珠海购房的流程，不能不知道。那么，珠海购房的流程中都要注意哪些事呢？
买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事。大事自然就要谨慎对待。珠海购房的流程不能不知道。那么，珠海购房的流程中都要注意哪些事呢？
怎么在目前珠海众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？
购房准备篇
步：购房前要明确购房预算。
第二步：明确购房目的，明确自己为什么要买房？到底需要什么样的房子？不忘初心，方得始终，买房也如此。
第三步：了解基础的房产知识
面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，多少会感到迷惑不解。因此，在去售楼处实地看房前，掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得您是毫无购房经验的菜鸟。
实地看房篇
买房时最重要的当然是看房，看房时是有很多讲究的，比如说住宅的开间、进深、层高和净高建筑容积率、建筑密度和绿化率等等。
如果房源和价格都觉得没问题，潍坊买房的流程就到了签订认购书的时候了。“定金”是至关重要的内容，这也是最容易被做文章的地方。虽然很多楼盘都要求购房者签订认购书，但从法律上讲，签订认购书并不是房屋买卖的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
其次，要使用当地相关部门制定的认购书模板，因为它能够限度地保护认购人的利益。
第三，若使用非标准格式的认购书，可与开发商协商，把“定金”写成“订金”、“预付款”等，这样一旦房屋买卖合同签不成，所交“订金”能退回，因为后者并非一个规范的法律概念。
签订购房合同篇
在签订购房合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以至最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订商品房买卖合同前，应对合同条款及专业术语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。合同主要条款说明如下：
（1）关于房屋面积方面的条款
按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照法院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。
（2）关于价格、收费、付款额等条款
价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
可注明在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，购房者可以取消合同，全数取回定金。
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