[摘要] “五一”小长假已过，珠海楼市已正式步入传统旺季，珠海楼市迎来一股推盘潮，诸多刚需盘的集中上市将为“红五月”积极造势。
“五一”小长假已过，珠海楼市已正式步入传统旺季，珠海楼市迎来一股推盘潮，诸多刚需盘的集中上市将为“红五月”积极造势。
四月珠海量跌价挺
2014年的季度已经过去，可楼市走势依然不明朗，四月的珠海楼市出现了量缩价挺的现象。
4月珠海主城区（住宅）网签与2013年同期网签同比下跌43%。而据《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》，4月珠海的住宅均价为13048元/平方米，名列房价排行榜第12位，房价环比微涨2.73%，位列涨幅的前10个城市中的第4名。
五月开发商集体探市
5月份作为传统销售旺季，开发商都鼓足了劲要在“红五月”做出一番成绩。
据统计，5月的珠海及周边预计有13个项目开盘或加推，除香洲区的国子间、金域华府推出物业为商铺外，其他项目推出物业均为住宅。5月的推盘数环比与上月持平，同比也与2013年5月持平。
据网站统计，13个项目中纯新楼盘4个、老盘加推9个，纯新盘约占据31%。新入市的四个纯新盘项目分别是香洲区的星河蓝湾，斗门区的誉名都和金碧丽江东海岸，还有坦洲的隽园。从区域来看，香洲4个，金湾3个，斗门4个，坦洲三乡2个，来自西区的楼盘占据了总数的一半以上。从户型来看，本月推出以刚需平层单位为主，也有少量的改善型单位，其中100平方米以下的“刚需”产品、100~120平方米这两种户型产品占总体供应量的大多数。
随着5月入市楼盘的增多，预计将带动楼市的整体成交量，但楼市去化率及库存的变化仍有待观察。
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