[摘要] 珠海5月整体存量17011套环比小幅下降7% ,80-120 ㎡刚需户型库存充足,占整体34%。
全市存量:5月整体存量17011套环比小幅下降7% ,80-120 ㎡刚需户型库存充足,占整体34%。
5月底网签存量17011套,环比下降7%,整体库存压力稍有下降;5月80-100m户型存量,本月100-120 ㎡、144-180 ㎡户型得到一定去化;以80 ㎡以下户型最为滞销,刚需户型存量充足。
珠海5月库存量
未来三个月潜在供应分析:潜在供应约17.99万m ,由于信贷紧缩且楼市面临周期性调整,开发商对楼市表现信心不足,纷纷延迟推货计划,导致供应量大幅跳水。
未来三个月潜在供应约17.99万㎡,其中市区占48% ,西区占52%;新项目潜在供应占整体的59%,新项目推货节奏加快;从供需走势看,未来3个月珠海消化量预计在17万㎡/月左右,但跟据近几个月的销售情况以及整个市场环境来看,预计未来市场渐趋疲软。
珠海5月各区域库存量
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未来3个月在售项目潜在供应:在售潜在供应约7.32万平米,市区占59%,西区在售项目潜在供应锐减,市场表现较消极,开发商延迟推货,刚需项目表现尤为突出。
未来3个月在售项目潜在供应
未来3个月新项目潜在供应:新增供应量10.67万平米,推售速度减缓,其中市区供应占41% ,未来潜在项目的供应量主要集中在西区,西区将成为珠海楼市的主战场。
未来3个月新项目潜在供应
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