哪个因素最重要？点评珠海6月热门楼盘前十

房天下  2014-06-22 00:00

[摘要] 市场虽冷淡，但仍然有一批楼盘逆市受关注。它们上榜理由各不同，以下小编为大家一一介绍本周珠海热门楼盘TOP10，揭开它们赢得市场关注的魅力。

如同银行业的半年度大考一般，6月的楼市作为全年的承接段，对于全年的房价走势往往也有着一定的趋势展示。6月渐行一半，受到房地产市场整体影响，6月珠海楼市走向也不好让人琢磨。根据珠海房天下数据监控中心统计，6月珠海及坦洲三乡，仅有9个项目开盘或加推，同比2013年下降3成。

然而市场虽冷淡，但仍然有一批楼盘逆市受关注。它们上榜理由各不同，以下小编为大家一一介绍本周珠海热门楼盘10，揭开它们赢得市场关注的魅力。

华发又一城400-890-0000 转 689178

上榜理由：作为华发水郡的后续河景高层作品，华发又一城在斗门黄杨河北，在华发水郡省级湿地公园旁，项目总占地面积115万㎡，坐拥3.3公里长的河岸线，拥有一线河景、湿地公园景观。

项目首期预计2016年6月交房，届时，入住的“先头部队”完全可享受邻居里维埃拉商业街较为成熟的配套。

作为斗门黄杨河畔的楼盘，头顶华发地产的“贵族”光环，目前华发又一城在售73㎡-166㎡两房-四房毛坯单位，起价5800元/㎡；在售104㎡，130㎡三房非毛坯单位，均价9600元/㎡。购房可以享受97.5折优惠。

样板房图

华发水岸400-890-0000 转 628678

上榜理由：第二个热门楼盘仍是华发地产的楼盘。可见珠海人对华发地产的认同。华发水岸位于香洲珠海大道北侧、珠海大桥东侧，距离华发新城约10，可共享华发自己在南湾片区制造的繁荣商业配套。

当然华发拿到的地块不会小气。华发水岸项目分4个区，其中A、C区为别墅区，B、D区为高层住宅区。小区由41栋住宅楼宇、13栋商业楼宇组成，分两期开发，共3388套住宅单位，有11+1的小高层、18+1的中高层、31+1、32层的高层。

一期住宅单位已于4月底推出，户型包括：63-68㎡小两房单位；70—78㎡两房、81-93㎡的2+1房、108-113㎡的三房、119—124㎡的3房和顶层复式单位，均为毛坯单位，价格11000-13000元/㎡。可见其户型多样化。二期住宅在6月开启诚意登记。

万科魅力之城400-890-0000 转 615432

上榜理由：珠海人都知道，珠海市未来发展方向是往西发展，而西区的发展又集中于湖心路一带，而白蕉片区位于珠海市的几何中心。早前，政府已公布规划，拟在白蕉片区打造西区新中心。目前已进驻白蕉片区的开发商基本是大品牌企业，如：万科地产、三一重工、华发、时代、中邦等。

而连接珠海东西城区的第二条通道香海大桥项目，预计最快月底开工，2017年5月底完工。该桥修好后，从斗门至香洲城区只要20，比现在缩短一半。届时，香海大桥将成连接珠海东西部城区之间的第二通道，使全市的发展更为均衡。

有潜力的配套+品牌房企+8万的优惠，让购房者心动的楼盘标签，它都拥有了。

心海州400-890-0000 转 615407

上榜理由：作为2013年最火热的珠海市区楼盘，心海州曾经引来万众瞩目。心海州项目曾规划28栋豪华大宅，住宅的朝向参照珠海当地古建筑，以日照朝向偏东53度布置，户型都是178㎡。然而去年10月，心海州突然向大户型动刀，拆大改小，改建后的住宅为三梯六户，户型区间分别为45㎡小两房、73-87㎡小三房、115㎡三房，开盘近万元的平民价格，更是引发刚需疯抢。

余热未过，数千户的庞大体量，还远远未被消化完毕。目前心海州的商铺在热卖中，商业完善了，房子的路还远吗？

锦绣海湾城400-890-0000 转 666730

上榜理由：虽然地处中山南朗，但是离珠海只有一条马路的区别。交通便利，轻轨经过，还有温泉和红树林，价格仅是5字头，是不是值得投资客入市呢？

锦绣海湾城是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。锦绣海湾城总用地面积约9100亩，这里西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。得天独厚的自然生态环境，中山故居人文底蕴，四通八达的立体交通网络，以对土地资源的无限敬畏和城市运营的高远理念，锦绣海湾城将建设成集洋房、别墅、五星级酒店、商务会所、海洋温泉度假村、风情商业街、游艇码头、海上运动、一站式教育于一体的滨海休闲旅游、度假、养生、居住胜地。

龙光海悦华庭400-890-0000 转 681395

上榜理由：6月珠海实时热门门华发商都开业了。除了近在咫尺的南湾豪宅以外，比邻南屏的坦洲界狮南路楼盘则是的受益者。龙光海悦华庭携手房天下推出每晚22:00秒杀巨幕影院电影票，小伙伴们可以扫以下二维码参与：

龙光海悦华庭携手房天下6月19日开启夜场看房团，成功认筹网友即获得200元购物卡，认筹网友还可以参与1000元购物卡抽奖。4栋启动房天下电商优惠，240套78㎡三房，88、89㎡四房，112㎡五房，1000享20000，优惠时间：5月19日至8月19日。在售2栋78-112㎡两梯四户百变户型，3栋78-110㎡高实用率户型，均价7400元/㎡。1栋商铺一层35.77-90.85㎡单位，商铺二层36.46-108.05㎡单位目前已启动认筹。

双城汇400-890-0000 转 677969

上榜理由：作为珠海市区为数不多主打中小户型的楼盘，双城汇自然在热门关注楼盘榜上。项目位于珠海珠海大道上，虽然目前看来有一丁点儿前不着村后不着店，然而往东看，与华发新城相距5，往西看，离华发水岸相距5，再往横琴看，也算是挨得上边。

因此作为投资型公寓，双城汇一直都备受关注。项目一期在售12栋、13栋35㎡单身公寓，非毛坯均价11000元/㎡。在售11栋35㎡单身公寓、48㎡一房和49㎡两房单位，均价11000元/㎡。购房可享受全款97折，按揭98折优惠。项目二期高层单位正在主体工程建设，目前已建至八层。

保利香槟国际400-890-0000 转 669141

上榜理由：与它的邻居时代山湖海一起，保利香槟国际曾经缔造金湾房地产的销售神话。作为央企保利地产首进珠海的项目，保利香槟国际表现一直不俗，从2011年年底至今3年多时间里，保利地产为3000余户住户提供了一个全新的产品。

保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万㎡，定位为城市中心的高品质、精致的法式风情社区。项目建筑为ART-DECO风格，整体立面高耸挺拔，彰显低调奢华的高端品质。项目的中央位置打造80000㎡大型法式风情水景主题园林，并利用地形的高低落差种植多种植物，形成立体错落的园林景观，成为西区首席精品奢尚生活社区。

保利香槟国际目前在售6栋海景高层87㎡两房，94㎡、124㎡三房，仅余最后50套单位，均价11000元/㎡，全款95折，按揭97折。

万科城市花园400-890-0000 转 674666

上榜理由：同样处于房价高速发展的金湾区，相较于保利香槟国际，万科城市花园多了一分“生活”的味道。由于其位于金湾三灶镇，至少买菜、去超市，是很方便的。

万科城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。

万科城市花园在售8、11栋82-133㎡3房-4房，非毛坯单位均价8800元/㎡，现场购房可享受按揭99折，一次性98折优惠。

华发四季400-890-0000 转 622350

上榜理由：2013年，华发四季缔造了“抢房”的奇迹。其座落于珠海新香洲梅华西，位于凤凰山南麓，市一中高中部东侧、红门楼水库以南， 体育馆以北，可以说是较为稀缺以及难能可贵的新香洲市中心位置。

然而由于它的热销，因此目前基本无可选性，华发四季目前仅剩少量230㎡单位，非毛坯18000元/㎡起，现购房享98.5折优惠，老业主98折。

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