[摘要] 近几年来,坦洲的交通网络不断完善。断头路逐步通车,南坦路、坦神北路板块日渐饱和。坦洲楼市的重心已逐步往界狮南板块移动。当前,界狮南板块已云集了誉峯名门、中澳春城、东城四季、海伦印象等大盘,片区前景格外引人期待。
近几年来,坦洲的交通网络不断完善。断头路逐步通车,南坦路、坦神北路板块日渐饱和。坦洲楼市的重心已逐步往界狮南板块移动。当前,界狮南板块已云集了誉峯名门、中澳春城、东城四季、海伦印象等大盘,片区前景格外引人期待。
记者了解到,今年界狮南板块将有大量项目推货。借着断头路通车的东风,该板块量价会有怎样的走势?在当前的市场环境下,未来该板块会走往何方?就这些问题,记者专访了誉峯名门项目策划经理赖吴锐。
现象
楼市供应量大增
界狮南板块崛起
走进誉峯名门项目工地,可以看到工人们在热火朝天地赶工,眼前宽阔平坦。“我们项目占地约14万平方米。建筑面积60多万平方米,目前只盖到第五层。推出将是下半年的时候。”誉峯名门策划经理赖吴锐告诉记者。
如果你驱车贯穿长达2公里的界狮南路,会发现两侧高层住宅鳞比栉次,从中澳世纪城到海伦印象,再到优越香格里、隽园及汇乔·金色名都。并且,其中有不少项目如誉峯名门一样,正在赶工争取尽快推出。在这种情况下,界狮南板块今年的供应量会相当大。
“这板块目前有八个左右在售楼盘。”赖吴锐一边掰着手指头算,脸上一边露出惊讶的表情。“因此今年的供应量会特别大。坦洲今年的供应量肯定超过100万平方米,而这其中大部分都是界狮南板块的。”
记者了解到,近几年来,断头路将打通的消息对楼市利好刺激明显。2012年3月底,珠中签署《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》拟打通13条跨界道路。而与断头路临近的界狮南路板块,更是在此东风下快速崛起。另一方面,南坦路、坦神北路板块日渐饱和。坦洲楼市重心已明显移往界狮南板块。房天下数据统计,当前,居住于坦洲的珠海购房者中,有45.6%居住在界狮南板块。此外,该板块不仅供应量大,成交价也相对较高。中山中原地产数据显示,2013年,坦洲楼市成交价达到6215元/平方米,而界狮南板块不少项目均价已超过7000元。
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