[摘要] 随着珠海主城区楼价居高不下，坦洲售价也日趋高涨。在这种情况下，越来越多的珠海市民选择到三乡置业。当前，从上冲检查站到三乡大约是20-30分钟的车程，再加上自然环境的优势，三乡成交也颇喜人。中山中原地产数据显示，2013年，三乡住宅网签量达到3500套，总成交金额为18.1亿元。
随着珠海主城区楼价居高不下，坦洲售价也日趋高涨。在这种情况下，越来越多的珠海市民选择到三乡置业。当前，从上冲检查站到三乡大约是20-30的，再加上自然环境的优势，三乡成交也颇喜人。中山中原地产数据显示，2013年，三乡住宅网签量达到3500套，总成交金额为18.1亿元。
2013年住宅网签3500套
中山楼市排名第六
中山中原地产数据显示，2013年，三乡楼市网签量达到4880套（含住宅、商铺、车位等），同比2012年（3919套）增长24%。其中，纯住宅网签3500套，排名中山24个镇区第六位。总销售金额达到18.1亿元，住宅全年成交均价为5011元/㎡。
从单个项目成交来看，雅居乐是三乡楼市毫无疑问的翘楚。整个2013年，雅居乐新城成交1754套（含住宅、车库、商铺），占整个三乡楼市的三分之一以上。在整个中山楼市中，雅居乐新城的成交套数也排到了第五位。
从量价走势来看，三乡楼市呈现明显的负相关状态。成交价从年初到年底一路走高，相对应的，成交量则逐步下降。中山中原地产提供的数据显示，2013年1月，三乡楼市成交均价4605元/㎡，到2013年12月，价格涨到5536元/㎡，涨幅将近1000元/㎡。而成交量则从年初的547套降到167套。上半年达到2269套，接近下半年（1231套）的两倍。
价格的上涨，与库存的持续减少有关。中山中原地产数据显示，2012年年底，三乡库存量为4653套，到2013年年底，库存降为2205套，环比下降52.61%。整个2013年，三乡楼市总供应量仅为1204套，供应呈现明显的断档，价格走高也就不足为奇。
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