珠海双限半年大事记
　　2012年珠海房地产行业的低迷持续。在一幕幕“现实”的打击下开发商不得不直面严峻的“生存问题”，降价走量，加快资金的回笼，“谨慎拿地”已成各方共识，房企减少购地的计划也预示着珠海土地市场的进一步低迷。同时，土地市场的疲软不仅凸显了楼市遇冷开发商的“囊中羞涩”，也体现了政府推地时顾虑重重、力不从心，为了减少土地流拍率，通过减缓推地节奏，甚至下调起拍价，促进地块的顺利成交。【详细】

调控效果明显 香洲区一季度商品房销售降近3%
　　香洲区第一季度商品房销售面积30.86万平方米，同比下降2.98%，增速较2月下滑12.95个百分点。根据香洲区发统局在香洲区府网站上公布的信息显示，前三个月，该区完成房地产开发投资27.72亿元，增长4.81%，增速下滑。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重下降至74%。【详细】

牛刀:现在房地产是中国经济30年来的一场灾难
　　我们来看看刚需是什么？刚需，这是一个缺乏经济学常识的概念，在传统经济学上根本就没这个名词。经济学家易宪容认为，即使在房价很高时，也有一些消费者进入市场，但这并不能改变楼市的根本性质，“刚性需求”是房地产开发商虚拟出来、鼓励消费者进入高房价市场的一个概念。他解释道，居民的住房需求不是“刚性”的，而是有条件的，它取决于住房市场的价格水平以及居民对这种价格水平的支付能力。如果居民没有支付能力进入这种价格水平市场，居民的住房需求是不存在的。 【详细】